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Walgreens 115 W Main St 14 447 pi² Commerce de détail Immeuble Beulaville, NC 28518 3 925 334 $ CAD (271,71 $ CAD/pi²) 7,66% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease.
- Walgreens is S&P Rated BBB- providing long-term security.
- Lease calls for 5% rental increases every 5 years throughout the base term providing a hedge against inflation.
- Walgreens is the only competition in town and the nearest drug store is over 11 miles away.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
WELL SITUATED: Positioned near the signalized intersection of W Main St & S Jackson St which has a combined traffic count of ~25,000 VPD.
STRONG RETAIL TRADE AREA: Located on the main throughfare of Beulaville within close proximity to other national tenants such as McDonald’s, Pizza Hut, Hardee’s, AutoZone, and Advance Auto Parts.
STRONG RETAIL TRADE AREA: Located on the main throughfare of Beulaville within close proximity to other national tenants such as McDonald’s, Pizza Hut, Hardee’s, AutoZone, and Advance Auto Parts.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 447 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
3 925 334 $ CAD
Prix par pi²
271,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7,66%
Revenu net d’exploitation
300 681 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
HB - Affaires routières
Stationnement
60 places (4,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-277 | Évaluation des bâtiments | 3 222 308 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 052 175 $ CAD | Évaluation totale | 4 274 483 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-277
Évaluation du terrain
1 052 175 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 222 308 $ CAD
Évaluation totale
4 274 483 $ CAD
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Présenté par
Walgreens | 115 W Main St
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