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Nellis Crossing 1150-1300 S Nellis Blvd 2 500–5 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89142
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FAITS SAILLANTS
- Cible/Centre d'ancrage de Kohl
- Nouveaux locataires ArchWell Health et Scrubs & Au-delà
- Emplacement très fréquenté du boulevard Charleston et du boulevard Nellis
- Panneaux de pylône disponibles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1268 | 2 820 pi² | 3-5 ans | 32,27 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 90 993 $ CAD/an 7 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1292A | 2 500 pi² | 3-5 ans | 45,50 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 113 762 $ CAD/an 9 480 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1208-1284 S Nellis Blvd - 1er étage - ste 1268
Current tenant Scrub & Beyond can vacate with a 90-day notice. The suite is in pristine move-in ready condition and ideal for a seamless transition. Please do not disturb tenant and schedule showings through our office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Pylon Signage Available
- Turn-key Condition
1292 S Nellis Blvd - 1er étage - ste 1292A
Restaurant is located at the Nellis Blvd entrance to busy Target/Kohls-anchored center with great visibility. Please schedule showing through our office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Great Visibility at Entrance to Center
- Pylon Signage Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À NELLIS CROSSING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ArchWell Health
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- ATI Physical Therapy
- Soins de santé
- 1 068
- National
- Bourbon Street Sports Bar
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Kohls
- Détaillant
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- OneMain Financial
- Société de financement
- 2 294
- International
- Target
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ArchWell Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| ATI Physical Therapy | Soins de santé | 1 068 | National |
| Bourbon Street Sports Bar | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Kohls | Détaillant | - | - |
| OneMain Financial | Société de financement | 2 294 | International |
| Target | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
3 200 pieds pieds 2 disponibles... dernier poste vacant dans le centre ! Centre d'ancrage Target et Kohls situés à l'emplacement très fréquenté du boulevard Charleston et du boulevard Nellis. Joignez-vous à nos nouveaux locataires ArchWell Health et Scrubs & Beyond ! SEC Charleston/Nellis, 110 000 DPC, très dense, de nombreuses maisons et appartements, forte présence commerciale à cette intersection.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nellis Crossing | 1150-1300 S Nellis Blvd
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