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1150 E Orangethorpe Ave 16 761 pi² Bureau Immeuble Placentia, CA 92870 8 790 679 $ CAD (524,47 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à bureaux multilocataires de deux étages ± 16 761-pieds carrés sur ±0,90 acres sans association.
- L'acheteur peut occuper ±9 631 pieds 2 à court terme et l'ensemble de l'immeuble au 31 août 2026.
- Nouveau toit en silicone, ascenseur amélioré et unités CVC à haut rendement.
- Conversion médicale possible selon le zonage C-O.
- Des rénovations importantes et récentes se terminent en 2018 avec des finitions haut de gamme partout.
- Restaurants et commodités très appréciés dans les environs immédiats.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble à bureaux de deux étages, desservi par ascenseur, de 16 761 pieds carrés construit en 1988 sur sa propre parcelle, totalisant environ 0,90 acre (aucune association).
La conversion médicale est possible puisque le nombre de places de stationnement exigées par la ville est le même que celui nécessaire pour le bureau (ratio 4:1).
La conversion médicale est possible puisque le nombre de places de stationnement exigées par la ville est le même que celui nécessaire pour le bureau (ratio 4:1).
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
16 761 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
8 790 679 $ CAD
Prix par pi²
524,47 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
16 761 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
C-O - Bureau commercial
Stationnement
66 places (3,94 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
3,25 $/pi² FSG pour médical 2,50 $/pi² FSG pour bureau
3,25 $/pi² FSG pour médical 2,50 $/pi² FSG pour bureau
3,25 $/pi² FSG pour médical 2,50 $/pi² FSG pour bureau
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 4 456 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 107 | 1 334 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 113 | 1 479 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 4 456 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 107
| Taille |
| 1 334 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 113
| Taille |
| 1 479 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 4 456 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
3,25 $/pi² FSG pour médical 2,50 $/pi² FSG pour bureau
1er Ét.-ste 107
| Taille | 1 334 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
3,25 $/pi² FSG pour médical 2,50 $/pi² FSG pour bureau
1er Ét.-ste 113
| Taille | 1 479 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
3,25 $/pi² FSG pour médical 2,50 $/pi² FSG pour bureau
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 345-151-01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 192 771 $ CAD | Évaluation totale | 192 771 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
345-151-01
Évaluation du terrain
192 771 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
192 771 $ CAD
CONTACTS
-
Geoffrey DeWolf -
Steve Economos -
Matthew Economos -
David Economos -
Economos DeWolf, Inc.
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