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Value-Add | Class A NJ Office 1150 Route 22 E 83 447 pi² 30% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Bridgewater, NJ 08807
Faits saillants de l'investissement
- Class A office ideal for users or investors.
- ±29,000-SF floor plates with central core for easy subdivision.
- Less than a mile from I-287.
- Strong ± 3.5 / 1,000 RSF parking ratio.
- M1-B Zoning: including office, manufacturing, medical, research/laboratory and more.
Résumé de l'annonce
CenterPointe III is a Class A, three-story office building totaling approximately 83,447 RSF. Currently ±30% occupied, the property presents a compelling value-add opportunity or an ideal ±59,000-SF block for an owner/user seeking a modern corporate headquarters. Large, efficient ±29,000-SF floor plates with a central core support easy subdivision, accommodating both full-floor users and a mix of smaller tenants.
Prominently positioned along US Highway 22, the building offers exceptional visibility and prominent signage potential. Its location—less than 1 mile from Interstate 287—provides seamless regional connectivity throughout Northern New Jersey and places it roughly 45 minutes from New York City.
Flexible zoning further enhances the property’s versatility, permitting office, manufacturing, medical, research/laboratory uses, and more. This broad adaptability increases its appeal for both investors and end users seeking specialized space.
Prominently positioned along US Highway 22, the building offers exceptional visibility and prominent signage potential. Its location—less than 1 mile from Interstate 287—provides seamless regional connectivity throughout Northern New Jersey and places it roughly 45 minutes from New York City.
Flexible zoning further enhances the property’s versatility, permitting office, manufacturing, medical, research/laboratory uses, and more. This broad adaptability increases its appeal for both investors and end users seeking specialized space.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- 1. Marketing
- 2. Financials
- 3. Property Information
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
83 447 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2000
Pourcentage loué
30%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
29 000 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
3,37 AC
Numéro de lot
06-00206-0000-00003-0000-C03
Zonage
M1-B - Medical and Office
Commodités
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de bureau disponible
Espace de bureau disponible
Espace de bureau disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 29 169 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage | 13 858 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage | 16 125 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 29 169 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Taille |
| 13 858 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Taille |
| 16 125 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille | 29 169 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau disponible
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3e étage
| Taille | 13 858 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau disponible
3e étage
| Taille | 16 125 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau disponible
1 1
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
11 036
59 922
134 580
2020 Population
10 347
58 795
132 515
2029 Population
11 150
60 034
134 684
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,0%
0,2%
0,1%
Employés de jour
6 953
47 673
90 956
Total des entreprises
1 151
4 834
7 968
Revenu moyen du ménage
125 456 $
126 382 $
142 382 $
Revenu médian par ménage
106 116 $
98 141 $
113 526 $
Dépenses de consommation totales
149,9 M$
808,1 M$
2 G$
Âge médian
41,3
40,9
42,8
2024 Ménages
4 068
22 210
49 892
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
26%
23%
25%
Valeur résidentielle moyenne
378 864 $
461 428 $
519 503 $
Valeurs en dollars américains
À propos de l’architecte
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Autres propriétés dans le Rotwein & Blake Associates portefeuille
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene occupe le poste de vice-présidente et fournit une expertise en vente de placements et en services-conseils aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les bureaux, les industries, les commerces de détail, les utilisations résidentielles et mixtes et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des Servicers spéciaux (équipes de prêts et de REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les biens CMBS et bilans, et d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment sur Tenx.com.
Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Vice President
Patrick Norris, vice-président, fait partie de l'industrie de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente institutionnelles et d'investisseurs privés dans l'ensemble du New Jersey et de la région métropolitaine des trois États avoisinants. En plus d'exécuter des campagnes de marketing traditionnelles très concurrentielles, Patrick est un expert dans la vente de propriétés par l'intermédiaire de plateformes d'enchères en ligne, notamment Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 de 1
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