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Value-Add | Class A NJ Office 1150 Route 22 E 83 447 pi² 30% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Bridgewater, NJ 08807

20 JOURS j

08 H h

03 MIN m

10 SEC s

Début de la vente à l’encan

22 JOURS j

08 H h

03 MIN m

10 SEC s

Fin de la vente à l’encan

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3% Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

Faits saillants de l'investissement

Class A office ideal for users or investors
±29,000-SF floor plates with central core for easy subdivision
Less than a mile from I-287

Located within a hub of major Fortune 500 companies
M1-B Zoning: including office, manufacturing, medical, research/laboratory and more
Several entrances for flexible ingress and egress

Résumé de l'annonce

Tours are available by appointment. Please contact Brittany.Leventoff@colliers.com to schedule.

CenterPointe III is a Class A, three-story office building totaling approximately 83,447 RSF. Currently ±30% occupied, decreasing to ±14% by August 1, 2026, the property offers a compelling value-add opportunity or an ideal ±71,000 SF block for an owner/user seeking a modern corporate headquarters. Large, efficient ±29,000-SF floor plates with a central core support easy subdivision, accommodating both full-floor users and a mix of smaller tenants.

Prominently positioned along US Highway 22, the building offers exceptional visibility and prominent signage potential. Its location—less than 1 mile from Interstate 287—provides seamless regional connectivity throughout Northern New Jersey and places it roughly 45 minutes from New York City.

Flexible zoning further enhances the property’s versatility, permitting office, manufacturing, medical, research/laboratory uses, and more. This broad adaptability increases its appeal for both investors and end users seeking specialized space.

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2. Financials
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Title and Insurance

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Prix de vente du marché par SF

Lakewood-New Brunswick - NJ USA

Taux de capitalisation boursière

Lakewood-New Brunswick - NJ USA

Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par SF Distribution

Répartition des taux de capitalisation boursière

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente à l’encan

Types de propriétaire

Pleine propriété

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

83 447 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Pourcentage loué

30%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

29 000 pi²

Dalle à dalle

14’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,57

Taille du lot

3,37 AC

Numéro de lot

06-00206-0000-00003-0000-C03

Zonage

M1-B - Medical and Office

Installations de conférences
Centre de conditionnement physique

Service d'alimentation
Gestionnaire d'immeuble sur place

Affichage

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

2e étage
29 169 pi²
Bureau
construction complète
30 jours

Espace de bureau disponible

3e étage
13 858 pi²
Bureau
construction complète
30 jours

1150 Route 22 E, Bridgewater, NJ à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Espace de bureau disponible

3e étage
16 125 pi²
Bureau
construction complète
30 jours

Espace de bureau disponible

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
2e étage	29 169 pi²	Bureau	construction complète	30 jours
3e étage	13 858 pi²	Bureau	construction complète	30 jours
3e étage	16 125 pi²	Bureau	construction complète	30 jours

Taille

29 169 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

construction complète

Disponible

30 jours

Taille

13 858 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

construction complète

Disponible

30 jours

Taille

16 125 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

construction complète

Disponible

30 jours

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Aérien
Carte

1150 Route 22 E, Bridgewater, NJ - Aérien Vue de la carte - Image1

1150 Route 22 E, Bridgewater, NJ - Aérien Vue de la carte - Image2

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Transports en commun limités

20/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.

1 mille

3 mille

5 mille

2025 Population

11 054

61 595

139 388

2020 Population

9 960

58 641

132 269

2030 Population

11 615

64 028

145 020

2025-2030 Croissance démographique prévue

5,1%

4,0%

Employés de jour

6 982

42 609

88 717

Total des entreprises

1 207

4 771

7 921

Revenu moyen du ménage

152 594 $

143 969 $

157 074 $

Revenu médian par ménage

136 483 $

120 069 $

133 210 $

Dépenses de consommation totales

159,7 M$

845,7 M$

2,1 G$

Âge médian

41,3

40,9

42,8

2025 Ménages

4 093

22 819

51 752

Pourcentage diplôme collégial ou supérieur

26%

23%

25%

Valeur résidentielle moyenne

479 962 $

550 753 $

601 806 $

Valeurs en dollars américains

La mission de Rotwein+Blake lors de sa fondation en 1955 est simple, succincte, mais en dit long. Leur travail et leur réputation au fil des décennies s'appliquent toujours à ces principaux locataires. Leurs clients sont des partenaires et leur mission est la leur. Leur processus est avant tout axé sur la collaboration. Depuis leur fondation, ils ont noué des relations à long terme avec certains des promoteurs, des sociétés et des institutions les plus respectés du pays. Ces partenariats durables leur ont permis de façonner le paysage au fil de décennies de changements sociaux, économiques et techniques. Leur vaste expérience dans une diversité de projets et de types de bâtiments ajoute une valeur incommensurable à chaque projet. Ils connaissent bien la connectivité, l'emplacement, les pressions du marché, la durabilité et les autres éléments présentés par chaque projet. Rotwein+Blake continue de s'appuyer sur l'héritage de ses fondateurs : intégrité, innovation et solutions pratiques qui créent une architecture pertinente non seulement pour aujourd'hui, mais aussi pour l'avenir.

rb-arch.com

River Drive Center 1

Elmwood Park, NJ, USA

Building 400

Florham Park, NJ, USA

Building B

Florham Park, NJ, USA

Building A

Florham Park, NJ, USA

Basking Ridge, NJ, USA

The Park 2

Berkeley Heights, NJ, USA

The Park 1

Berkeley Heights, NJ, USA

Building A

Springfield, NJ, USA

Corporate Commons II

Staten Island, NY, USA

Summit Medical Group MOB

Florham Park, NJ, USA

Bell Works Fort Monmouth

Tinton Falls, NJ, USA

160 Raritan Center Pky

Edison, NJ, USA

2130 Route 35

Holmdel, NJ, USA

The Rail @ Red Bank Station

Red Bank, NJ, USA

North Park

Bridgewater, NJ, USA

Conseiller(ère)s en vente

(973) 299-3083

Contact

Jacklene Chesler, Vice Chair

(973) 299-3083

Contact

Jacklene occupe le poste de vice-présidente et fournit une expertise en vente de placements et en services-conseils aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les bureaux, les industries, les commerces de détail, les utilisations résidentielles et mixtes et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des Servicers spéciaux (équipes de prêts et de REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les biens CMBS et bilans, et d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment sur Tenx.com.

Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.

(973) 299-3010

Contact

Patrick Norris, Senior Vice President

(973) 299-3010

Contact

Patrick Norris, vice-président, fait partie de l'industrie de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente institutionnelles et d'investisseurs privés dans l'ensemble du New Jersey et de la région métropolitaine des trois États avoisinants. En plus d'exécuter des campagnes de marketing traditionnelles très concurrentielles, Patrick est un expert dans la vente de propriétés par l'intermédiaire de plateformes d'enchères en ligne, notamment Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.

Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.

Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.

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Victoria Quade

(941) 202-4259

Contact

Permis de l’encanteur: Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404

FAQ sur les ventes à l’encan

(973) 299-3083