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Deluxe Inn 1150 S Federal Hwy 20 Pièce Hôtel Dania Beach, FL 33004 5 018 688 $ CAD (250 934 $ CAD/Pièce)
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Faits saillants de l'investissement
- Strong In-Place Returns: Generating approximately $526,680 in annual gross income at a 9.5% going-in cap rate.
- Value-Add Potential: Opportunity to increase revenue through operational improvements and rate optimization.
- Airport & Beach Proximity: Minutes from Fort Lauderdale Airport, Hollywood Beach, Port Everglades, and Dania Pointe.
- 20-Key Motel: Established hospitality asset with a diverse mix of short- and long-term guests.
- Prime US-1 Location: Excellent visibility and accessibility along Federal Highway in Dania Beach.
- Diverse Guest Demand: Benefits from tourists, business travelers, cruise passengers, airport guests, and extended-stay visitors.
Résumé de l'annonce
The Deluxe Inn presents the opportunity to acquire a 20-key motel in the heart of Dania Beach, one of South Florida's strongest hospitality markets. The property is currently generating approximately $526,680 in annual gross income and is being offered at a 9.5% going-in cap rate, providing immediate cash flow with additional upside through operational improvements and revenue optimization. Strategically positioned along Federal Highway (US-1), the property benefits from excellent visibility and accessibility and is located just 5 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, 8 minutes from Hollywood Beach, 10 minutes from Downtown Hollywood, and offers convenient access to Interstate 95, Interstate 595, Port Everglades, and Dania Pointe. With a diverse customer base consisting of tourists, business travelers, cruise passengers, airport travelers, and long-term guests, The Deluxe Inn represents an attractive hospitality investment with stable in-place income and significant value-add potential in one of Broward County's most active lodging corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
734 234 $
|
122,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
734 234 $
|
122,84 $
|
| Taxes |
62 303 $
|
10,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
192 904 $
|
32,27 $
|
| Total des dépenses |
255 207 $
|
42,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
479 027 $
|
80,15 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 734 234 $ |
| Annuel par pi² | 122,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 734 234 $ |
| Annuel par pi² | 122,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 303 $ |
| Annuel par pi² | 10,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 904 $ |
| Annuel par pi² | 32,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 207 $ |
| Annuel par pi² | 42,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 479 027 $ |
| Annuel par pi² | 80,15 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 018 688 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 977 pi² |
| Prix par chambre | 250 934 $ CAD | Nombre de pièces | 20 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Taille du lot | 0,37 AC | ||
| Zonage | SFED-MU - SFED-MU - South Federal Highway - Usage mixte permet des logements multifamiliaux, des commerces de détail, des bureaux et services professionnels, des motels, des hôtels, ainsi que d'autres types d'hébergement et autres. | ||
| Prix | 5 018 688 $ CAD |
| Prix par chambre | 250 934 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 5 977 pi² |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | SFED-MU - SFED-MU - South Federal Highway - Usage mixte permet des logements multifamiliaux, des commerces de détail, des bureaux et services professionnels, des motels, des hôtels, ainsi que d'autres types d'hébergement et autres. |
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 20 | 125,47 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-03-10-6360 | Évaluation totale | 2 886 896 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 341 342 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 62 303 $ CAD (10,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 545 554 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-03-10-6360
Évaluation du terrain
341 342 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 545 554 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 886 896 $ CAD (2026)
Impôts annuels
62 303 $ CAD (10,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Deluxe Inn | 1150 S Federal Hwy
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