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0.94 Arce Build to Suit 1150 S Illinois St 5 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Belleville, IL 62220
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FAITS SAILLANTS
- Build-to-suit opportunity in a high-traffic corridor
- Zoned C-2 with TIF incentives available
- 353 feet of frontage on IL-159 with 16,200 VPD
- Excellent access to IL-15 and I-255
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in a high-traffic corridor with 353 feet of frontage on South Illinois Street (IL-159), this 0.94-acre parcel in Belleville, Illinois offers a prime build-to-suit opportunity for qualified tenants. Zoned C-2 and located within a TIF district, the site is ideal for a wide range of commercial uses including office-warehouse, contractor yard, HVAC/sheet metal operations, retail, or professional office. The property benefits from excellent access to IL Route 15 and I-255, ensuring strong regional connectivity.
- Utilities available from adjacent providers
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entouré d'entreprises établies telles que Denny’s, Uncle Nick’s Deli et le Belle-Clair Fairgrounds & Expo Center, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de circulation avec 16 200 véhicules par jour. Les services publics sont facilement accessibles depuis les propriétés adjacentes, notamment l'eau fournie par Illinois American, les égouts par Belleville, ainsi que l'électricité et le gaz par Ameren IL. Le terrain est plat et prêt pour le développement, sans restrictions environnementales ou archéologiques signalées. Il s'agit d'une occasion rare de personnaliser une installation pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques dans un corridor commercial bien situé. Le propriétaire est disposé à collaborer avec les locataires afin de proposer une solution sur mesure qui maximise le potentiel du site.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
0.94 Arce Build to Suit | 1150 S Illinois St
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