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Windsor House 1150 Tennyson St 39 Unité Immeuble d’appartements 22 013 121 $ CAD (564 439 $ CAD/Unité) 3,60% Taux de capitalisation Manhattan Beach, CA 90266
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Faits saillants de l'investissement
- Manhattan Beach is regarded as one of the most desirable coastal communities in Southern California—consistently ranking among the top places to live!
- Outstanding Rental Location in a Landlord Friendly City!!!
- Excellent Investment Opportunity with Tremendous Value Add Potential!!!
- Great Unit Mix! Spacious Apartments! Beautiful Courtyard!
Résumé de l'annonce
Introducing an exceptional investment opportunity in the heart of Manhattan Beach. This multifamily property, boasting a 31,322 SF building with 39 units, represents a
prime asset for the discerning investor. With a 1963 construction date and MNRH zoning, this property is a rare opportunity in the area. Currently at 59% occupancy,
there is ample room for growth and income optimization. Embrace the potential for significant returns in a sought-after location, making this property a standout choice
for those seeking to expand their multifamily investment portfolio.
prime asset for the discerning investor. With a 1963 construction date and MNRH zoning, this property is a rare opportunity in the area. Currently at 59% occupancy,
there is ample room for growth and income optimization. Embrace the potential for significant returns in a sought-after location, making this property a standout choice
for those seeking to expand their multifamily investment portfolio.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 927 111 $
|
44,85 $
|
| Autres revenus |
12 878 $
|
0,30 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
69 557 $
|
1,62 $
|
| Revenu brut effectif |
1 870 431 $
|
43,53 $
|
| Taxes |
253 291 $
|
5,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
267 276 $
|
6,22 $
|
| Total des dépenses |
520 568 $
|
12,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 349 864 $
|
31,42 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 927 111 $ |
| Annuel par pi² | 44,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 878 $ |
| Annuel par pi² | 0,30 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 557 $ |
| Annuel par pi² | 1,62 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 870 431 $ |
| Annuel par pi² | 43,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 291 $ |
| Annuel par pi² | 5,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 276 $ |
| Annuel par pi² | 6,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 520 568 $ |
| Annuel par pi² | 12,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 349 864 $ |
| Annuel par pi² | 31,42 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 22 013 121 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 564 439 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,89 AC |
| Taux de capitalisation | 3,60% | Taille du bâtiment | 42 966 pi² |
| Condition de vente | Entretien différé | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 39 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MNRH - Residential High Density | ||
| Prix | 22 013 121 $ CAD |
| Prix par unité | 564 439 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,60% |
| Condition de vente | Entretien différé |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.8 |
| Nombre d’unités | 39 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,89 AC |
| Taille du bâtiment | 42 966 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Zonage | MNRH - Residential High Density |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Cour
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Clôturé
- Espace d'entreposage
- Salle multi-usages
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 064 $ CAD | 400 |
| 1+1 | 18 | 3 164 $ CAD | 650 - 700 |
| 2+1.5 | 16 | 4 403 $ CAD | 900 |
| 2+1 | 1 | 4 127 $ CAD | 950 |
| 3+2 | 3 | 4 471 $ CAD | 1 100 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4168-012-035 | Évaluation totale | 8 525 550 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 188 835 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 253 291 $ CAD (5,90 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 336 715 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4168-012-035
Évaluation du terrain
2 188 835 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
6 336 715 $ CAD (2025)
Évaluation totale
8 525 550 $ CAD (2025)
Impôts annuels
253 291 $ CAD (5,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Windsor House | 1150 Tennyson St
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