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Pinnacle Oil & Gas 1150 Texas Ave 10 560 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bridge City, TX 77611 12 443 996 $ CAD (1 178,41 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive Depreciation Benefits | This site qualifies for an accelerated depreciation schedule of 15 years making it an even more attractive asset
- Attractive 2% Annual Rental Increases | The lease includes 2% annual rent increases during the 20-year base term
- Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities | Pinnacle Oil & Gas is under a brand-new 20-year absolute triple net lease
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Pinnacle Oil & Gas located at 1150 Texas Avenue, Bridge City, Texas 77611. The site consists of roughly 10560 rentable square feet of building space on an estimated 1.07-acre parcel of land. This Pinnacle Oil & Gas is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 7/29/2025. The current annual rent is $677,625 and has scheduled increases of 2.00% Annually.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 560 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
12 443 996 $ CAD
Prix par pi²
1 178,41 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
933 300 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,07 AC
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000015-031701 | Évaluation des bâtiments | 1 293 322 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 211 769 $ CAD | Évaluation totale | 1 505 091 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000015-031701
Évaluation du terrain
211 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 293 322 $ CAD
Évaluation totale
1 505 091 $ CAD
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Pinnacle Oil & Gas | 1150 Texas Ave
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