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1150 W 8th St
Yuma, AZ 85364
Yuma Walgreens & Plaza Stores · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location with Excellent Access: Positioned along W 8th Street, the center benefits from daily traffic volumes exceeding 17,463 VPD
- Strong Income and Cap Rate: Priced at $3,580,000 with a 7.25% cap rate, the property generates $259,427 in Year 1 NOI.
- High-Performing Local Demographics: The property serves a dense and growing trade area of 91,373 residents within 5 miles with an average household
- Exclusive Walgreens Tenancy: The subject property includes the only Walgreens within a 3.8-mile radius, offering a dominant retail presence
- Attractive Tenant Mix with Longevity: In addition to Walgreens, the center includes Subway, Pollos El Correteado, Populus Finance, and 8th Street
- Established Retail Trade Hub: Yuma maintains a low retail vacancy rate of just 2.9%, underscoring a strong retail environment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License No. CO701910000 (AZ)
(866) 889-0550
David Harrington
4110 N Scottsdale Rd Suite 100,
Scottsdale, AZ 85251
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License No. CO701910000 (AZ)
(866) 889-0550
David Harrington
4110 N Scottsdale Rd Suite 100,
Scottsdale, AZ 85251
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
20 015 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
4 956 510 $ CAD
Prix par pi²
247,64 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
359 177 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
2,42 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
124 places (6,2 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 632-64-142 | Évaluation des bâtiments | 339 807 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 65 169 $ CAD | Évaluation totale | 404 977 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
632-64-142
Évaluation du terrain
65 169 $ CAD
Évaluation des bâtiments
339 807 $ CAD
Évaluation totale
404 977 $ CAD
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