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11500-11512 S Vermont Ave 14 906 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90044 4 906 386 $ CAD (329,16 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Coin haute visibilité
- Assemblage de plusieurs colis
- Emplacement du TOC de niveau 4 de LA City
Résumé de l'annonce
Rare occasion d'acheter un coin de signalisation privilégié adjacent à une grande rue et à une autoroute. Situé à l'angle nord-est du Vermont et de l'autoroute 105. Il y a 5 lots dont 3 immeubles et 2 stationnements inclus dans cette vente. Opportunité de réaménagement de premier ordre, ce coin est classé au niveau 4 du programme TOC de la Ville de LA. Profitez du revenu existant pendant que vous travaillez sur vos plans et vos permis ou conservez simplement cette propriété avec le revenu existant.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
541 345 $
|
36,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
541 345 $
|
36,32 $
|
| Taxes |
87 652 $
|
5,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
62 367 $
|
4,18 $
|
| Total des dépenses |
150 019 $
|
10,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
391 326 $
|
26,25 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 541 345 $ |
| Annuel par pi² | 36,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 541 345 $ |
| Annuel par pi² | 36,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 652 $ |
| Annuel par pi² | 5,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 367 $ |
| Annuel par pi² | 4,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 019 $ |
| Annuel par pi² | 10,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 391 326 $ |
| Annuel par pi² | 26,25 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 906 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
4 906 386 $ CAD
Prix par pi²
329,16 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
392 581 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 909 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
C1 - Commerciale limitée
Stationnement
49 places (3,28 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 510 127 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
898 082 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 408 209 $ CAD (2025)
Impôts annuels
87 652 $ CAD (5,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
11500-11512 S Vermont Ave
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