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Eastgate Shopping Center 11500 E Independence Blvd 2 250–6 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Matthews, NC 28105
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Faits saillants
- Heavy vehicle traffic.
- Established businesses in the center and nextdoor.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 2 250 pi² | 3-5 ans | 32,55 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 73 231 $ CAD/an 6 103 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste E | 2 250 pi² | 3-5 ans | 32,55 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 73 231 $ CAD/an 6 103 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste F | 2 250 pi² | 3-5 ans | 32,55 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 73 231 $ CAD/an 6 103 $ CAD/mois | Brut modifié |
11500 E Independence Blvd - 1er étage - ste D
Former Sub shop/Cafe space for lease. Partially built out. No hood or grease trap. Can be a cafe or standard retail.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 750 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Toilettes communes
- Baie vitrée
- High traffic volume (65,000 vpd) off Independence
11500 E Independence Blvd - 1er étage - ste E
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 750 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Baie vitrée
11500 E Independence Blvd - 1er étage - ste F
All three in line spaces have the ability to be combined to a total of 6,750sf.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 750 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Beltway Gun & Pawn
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
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- Miller Street Dance Academy
- Services éducatifs
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- Noble Records
- Bureau de prêteur sur gages
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- Sub Station II
- Sous-marin
- 59
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beltway Gun & Pawn | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | - |
| Miller Street Dance Academy | Services éducatifs | 1 | - |
| Noble Records | Bureau de prêteur sur gages | 1 | - |
| Sub Station II | Sous-marin | 59 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 750 pi² | Façade | 238’ le Independence Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Stationnement | 48 places | Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1974 |
| Superficie totale disponible | 6 750 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 48 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 238’ le Independence Blvd |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Année de construction | 1974 |
À propos de la propriété
13,500sf Retail Strip Center of Independence Blvd., just inside of I-485. Great visibility at this high traffic location. New ownership plans to make improvements to the center and deliver refreshed existing vacant spaces, new building facade and re-stripe the parking lot. Improvements should be complete by end of August 2026. Three inline 2,250sf spaces are available now and can be combined for a total of 6,750sf. Plenty of parking (3.33 per 1,000sf). Excellent opportunity for a retailer or medical clinic looking for a location inside of 485. 12 miles from Uptown Charlotte and 2 miles from Indian Trail.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Eastgate Shopping Center | 11500 E Independence Blvd
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