11500 State Highway 121
Frisco, TX 75035
Unit #810 · Bureau Propriété À vendre

Propriété d'investissement exceptionnelle à vendre à Frisco. Située au 11500 State Highway 121, Suite 810, cette opportunité unique permet d'investir dans un condo médical à bail net dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Ce condo médical de 3 264 pieds carrés est loué à Lewis Pain & Physical Medicine, un fournisseur de soins de santé réputé spécialisé dans la gestion interventionnelle de la douleur. Le locataire dispose actuellement de 4 années restantes sur son bail, offrant un flux de trésorerie stable avec des obligations minimales pour le propriétaire grâce à un bail NNN pur. De plus, le locataire a exprimé son intérêt à exercer son option de renouvellement de bail à des loyers conformes au marché en 2029. Idéalement situé le long de la State Highway 121, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité pratique et d'une proximité avec des pôles commerciaux, résidentiels et médicaux majeurs. Actuellement louée à des tarifs bien inférieurs aux taux du marché, elle génère tout de même un taux de capitalisation de 5,25 %. Avec les taux du marché à 32 $ par pied carré, cet actif offre un potentiel de valorisation significatif lors du renouvellement du bail en 2029. Alors que la demande pour des espaces médicaux à Frisco continue de croître, cette propriété offre à la fois des revenus immédiats et une appréciation de valeur à long terme.