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Sheetz - Richmond (Short Pump) VA 11500 W Broad St 4 959 pi² Commerce de détail Immeuble Richmond, VA 23233 11 081 148 $ CAD (2 234,55 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Signed Lease | Established & Growing Brand
- Next to Short Pump Village, Short Pump Town Center | Dense Retail Corridor | Adjacent to Walmart Supercenter
- Located Along W Broad St | Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Rare Henrico County Retail Opportunity | High Barriers To Entry | Growing Area with Numerous Surrounding Developments
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
Résumé de l'annonce
• The tenant recently signed a brand new 20-year lease with 7 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rent increases every five years beginning year 11
• Founded in 1952, Sheetz is among America’s fastest-growing, family-owned and operated convenience store chains with over 800 locations. Implied investment grade credit; #43 Forbes Top Private Companies
• The lease features 10% rent increases every five years beginning year 11
• Founded in 1952, Sheetz is among America’s fastest-growing, family-owned and operated convenience store chains with over 800 locations. Implied investment grade credit; #43 Forbes Top Private Companies
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
4 959 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2027
État de la construction
Proposé
Prix
11 081 148 $ CAD
Prix par pi²
2 234,55 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
554 057 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
M-1
Stationnement
28 places (5,65 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 739-762-8217 | Évaluation des bâtiments | 2 857 129 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 806 879 $ CAD | Évaluation totale | 5 664 007 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
739-762-8217
Évaluation du terrain
2 806 879 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 857 129 $ CAD
Évaluation totale
5 664 007 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sheetz - Richmond (Short Pump) VA | 11500 W Broad St
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