11501 Popes Head Rd, Fairfax, VA 22030-5428 11501 Popes Head Rd 8 432 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Fairfax, VA 22030 7 304 010 $ CAD (866,23 $ CAD/pi²)

Entreprise de pépinière et d'aménagement paysager bien établie et en exploitation depuis 1942. Idéalement situé à ¼ mille de la promenade Fairfax County. Il s'agit d'une zone dense et bien établie pour une entreprise d'aménagement paysager et une pépinière. Un bâtiment en rondins à la fine pointe de la technologie qui s'étend sur plus de 138 pieds de large et plus de 9 000 pi2 d'espace intérieur conditionné. La structure a été conçue et finalement construite grâce à la mise en œuvre d'une ingénierie dynamique, en utilisant les meilleurs matériaux par des artisans qualifiés de l'industrie. Soutenu par des travées de poutres en I en acier lourd sur des murs de béton de 10 pouces d'épaisseur, renforcés d'acier, coulés de 5 000 lb/po2, avec une hauteur de plafond de 10 pieds au sous-sol. Le sous-sol et le niveau principal de la structure sont de 3 200 pieds carrés chacun. Une fois son achèvement terminé en 2009, le service des permis de construction et du zonage du comté de Fairfax a classé la structure comme étant une excellente construction. Situé sur plus de 6,6 acres d'espace situé au centre d'un quartier fantastique à proximité de propriétés résidentielles, de l'Université George Mason, de Fairfax City et du Burke Center. Cette propriété a conservé un permis spécial d'utilisation non résidentielle qui a été accordé à la suite d'une utilisation faisant l'objet d'un droit acquis pour exploiter une pépinière et des activités liées à l'aménagement paysager connexe ou aux contacts. Cette entreprise constituerait une cible d'acquisition idéale pour une entreprise établie d'aménagement paysager ou de pelouse qui chercherait à accroître son empreinte dans la région, mais elle pourrait également être exploitée par un propriétaire-exploitant actif. Il y a une clientèle très loyale et stable avec de nombreux clients de longue date. L'entreprise a connu des revenus et des flux de trésorerie stables au cours des 32 dernières années et plus. La clientèle est principalement constituée de ventes d'entrepreneurs et de travaux commerciaux. Cependant, il y a une très bonne occasion de travailler davantage en milieu résidentiel. Les revenus sont répartis comme suit en moyenne : 80 % Commercial/Organismes gouvernementaux/Municipalités 20 % et Résidentiel. La pépinière est un marchand, un distributeur et un fournisseur de nombreux produits d'aménagement paysager et de matériel qui sont utilisés par les industries. La vente de la propriété comprend les contrats gouvernementaux existants que la société a conclus avec Fairfax County, le Virginia Department of Transportation et les écoles publiques du comté de Fairfax qui. Ces contrats à eux seuls, bien qu'ils soient fondés sur les besoins de chaque organisme, génèrent des revenus d'environ 400 000$ chaque année. Divers camions et équipements qui appartiennent carrément à la vente transporteront.