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NEW PRICE! The Adco Avenue Apartments 11502-11506 Adco Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 5 872 338 $ CAD (367 021 $ CAD/Unité) 5,31% Taux de capitalisation Downey, CA 90241
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Faits saillants de l'investissement
- Repositioned and stabilized with over $500K in recent upgrades.
- Two sister buildings on separate parcels means no on-site manager required.
- Downey has a 98.5% occupancy rate and no new construction in the pipeline.
- No local rent control, AB 1482 only.
- Electrical submeters installed for future implementation of RUBS.
- Very little sales velocity in Downey submarket.
Résumé de l'annonce
Catalyst CRE, in collaboration with Lyon Stahl Investment Real Estate, presents The Adco Avenue Collection, a fully renovated, stabilized asset in one of L.A. County’s most competitive suburban markets. Located in the strategic 605/710 Corridor, the property offers strong in-place cash flow and long-term growth. Downey is a non-rent-controlled city governed solely by AB 1482, allowing annual rent increases of up to 8%. The property is offered at a 5.31% cap rate, above the market average, creating immediate yield in a submarket known for tighter pricing. The latest loan quote is 5.55% fixed for 3 years with full-term interest-only, an ideal structure in today’s environment. Electric submeters have been installed for future implementation of RUBS.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 872 338 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 367 021 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 5,31% | Taille du bâtiment | 8 616 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.43 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1957/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zonage | DOR3* | ||
| Prix | 5 872 338 $ CAD |
| Prix par unité | 367 021 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.43 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 8 616 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zonage | DOR3* |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Congélateur
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 538 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 478 197 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 246 336 $ CAD | Évaluation totale | 5 724 532 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 246 336 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 478 197 $ CAD
Évaluation totale
5 724 532 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
NEW PRICE! The Adco Avenue Apartments | 11502-11506 Adco Ave
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