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Hitching Post Plaza 11502-11572 Tamiami Trl E 612–1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Naples, FL 34113
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FAITS SAILLANTS
- Hitching Post Plaza offre une occasion unique pour un bureau ou un espace de vente au détail avec plus de 35 000 voitures par jour à une intersection importante à Naples.
- Entouré de grands développements résidentiels, dont Verona Walk, Winding Cypress et Fiddlers Creek.
- La propriété jouit d'une excellente visibilité et d'un accès direct sur l'US 41 Est.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11542 | 612 à 1 000 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 37 352 $ CAD/an 3 113 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11502-11574 Tamiami Trl E - 1er étage - ste 11542
Hitching Post Plaza is a well-established neighborhood retail center located in East Naples directly on U.S. 41 (Tamiami Trail) at a signalized intersection, offering unbeatable access, high visibility, and strong daily traffic. Strategically positioned along one of Southwest Florida’s busiest commercial corridors, the plaza draws from a deep and growing customer base and is surrounded by some of the area’s most desirable residential communities. Now available is a ±1,000 SF suite and a 612 SF suite zoned C-3 Commercial, designed with an efficient and highly functional dimensional layout—ideal for maximizing interior use and flexible for a range of business types. The suite features a glass storefront with dedicated building signage, as well as prominent monument signage directly on U.S. 41, ensuring superior brand exposure. The unit is equipped with dedicated HVAC, a private restroom, rear service access, and enjoys an abundance of shared parking both in front and behind the building, making access convenient for customers and staff. This high-traffic location sits directly across from a regional Collier County park featuring a large public waterpark, which draws consistent year-round activity. Additionally, a new Home Depot is under construction just one block away, bringing even more energy and complementary traffic to the area. Located minutes from downtown Naples, Marco Island, and I-75, and surrounded by luxury communities such as Treviso Bay, Isles of Collier Preserve, Fiddler’s Creek, Lely Resort, and others, this is one of the most dynamic corridors in East Naples. Perfect for retail, professional office, medical services, or fast casual/quick-service restaurant concepts, this opportunity offers visibility, convenience, and versatility in one of the region’s most active and well-positioned shopping centers. The plaza is professionally managed by JCS Realty Group, with a tenant mix that includes long-standing, community-serving businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Façade | 935’ le Tamiami |
| Min. divisible | 612 pi² | Superficie commerciale brute | 44 698 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 4,46 AC |
| Stationnement | 168 places | Année de construction | 1974 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Min. divisible | 612 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 168 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 935’ le Tamiami |
| Superficie commerciale brute | 44 698 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,46 AC |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des espaces de vente au détail, des bureaux, des services médicaux et des restaurants de premier ordre avec plus de 35 000 voitures par jour à une intersection importante à Naples, en Floride. Situé directement sur les États-Unis 41 Est (Tamiami Trail Est) et Barefoot Williams Road, le Hitching Post Shopping Center est entouré de grands développements résidentiels, notamment : Verona Walk, Winding Cypress, Fiddlers Creek, Treviso Bay, Isles of Collier Réserve, Artesia, Réserve Naples, Reflections Lakes, Hacienda Lakes et Lely Resort pour n'en nommer que quelques-uns. La propriété est également très attirée par l'île Marco.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hitching Post Plaza | 11502-11572 Tamiami Trl E
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