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Parkcrest Center 11502 S Wilcrest Dr 3 961 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77099
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 961 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 961 pi² | Superficie commerciale brute | 27 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 961 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 27 450 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
À propos de la propriété
Parkcrest Center is an Exxon-anchored neighborhood retail center located at 11502 S. Wilcrest Drive, near the intersection of S. Wilcrest Drive and W. Bellfort Avenue in southwest Houston. The center offers a 3,961 square foot vacancy alongside Exxon, providing prospective tenants with consistent daily needs traffic and strong exposure to the surrounding residential community. The 27,450 square foot center features extensive frontage along S. Wilcrest Drive, W. Bellfort Avenue and Burlingame Drive, with multiple points of access. The property is also conveniently located near the Southwest Freeway/US 59, providing connectivity to Houston, Stafford, Sugar Land and the surrounding southwest Houston trade area. Placer.ai estimates that the center attracted approximately 1.1 million visits during the most recent 12-month period, with visitation increasing approximately 11% year over year. The property serves a dense, diverse and primarily family-oriented customer base, with approximately 58,700 people and 20,900 households represented within the center’s core 50% visitor trade area. The available space is well suited for neighborhood-serving retail, medical, fitness, beauty, restaurant, educational or service-oriented uses seeking an established grocery-anchored location with strong parking and convenient regional access.
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Parkcrest Center | 11502 S Wilcrest Dr
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