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Woodbridge Medical Plaza 2 11507 S Highway 6 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Sugar Land, TX 77498
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FAITS SAILLANTS
- Proximity to Major Routes: I-59 (8 minutes), I-10 (10 minutes), I-90 (5 minutes), I-99 (10 minutes)
- Interior Finishes: High-end finishes including large-format porcelain tiles, custom carpentry, and countertops in exam rooms and reception areas
- Lease Term: 5-year fixed with two 5-year renewal options
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | 3-6 ans | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 74 462 $ CAD/an 6 205 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste Building B | 1 500 pi² | 3-5 ans | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 62 052 $ CAD/an 5 171 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Clé en main
- Lumière naturelle
1er étage, ste Building B
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Integrity Living Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- LabCorp
- Soins de santé
- 3 355
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Integrity Living Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| LabCorp | Soins de santé | 3 355 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponibilité de l'espace : Un total de 6 000 pi2, divisibles en unités de 1 500, 3 000, 4 500 pi2 ou 6 000 pi2, toutes construites et adaptées aux opérateurs médicaux possédant de nombreuses suites et bureaux. La conception et la disposition sont idéales pour les cabinets médicaux ou professionnels à la recherche d'un environnement moderne, fonctionnel et accueillant. Une construction de haute qualité : Cette nouvelle construction mise à la terre comprend de tout nouveaux appareils, systèmes de plomberie et électriques, des finitions haut de gamme, notamment des carreaux de porcelaine grand format, de la menuiserie et des comptoirs personnalisés dans les salles d'examen et les aires de réception, huit salles de bains conformes à l'ADA, de hauts plafonds et quatre nouvelles unités CVC de 5 tonnes sur le toit. Signalisation et visibilité : Bénéficiez d'un grand espace pour la signalisation du bâtiment, ainsi que de deux grands panneaux de signalisation à hauteur des yeux sur la route 6. L'emplacement stratégique de la propriété offre une excellente visibilité avec environ 50 000 véhicules qui passent chaque jour. Accessibilité et stationnement : L'immeuble est doté de quatre entrées de magasin et de quatre portes de sortie, ce qui facilite l'accès au personnel et aux patients. Il comprend également un parking abondant avec 60 places sur place et un accès pratique depuis les principales routes, y compris l'I-59 (8 minutes), l'I-10 (10 minutes), l'I-90 (5 minutes) et l'I-99 (10 minutes). Proximité des emplacements clés : Entouré de grands hôpitaux (HCA West Houston, Memorial Hermann Sugar Land, Methodist Sugar Land, St. Luke's Sugar Land, MD Anderson Cancer Center Sugar Land), le tout à 10-15 minutes, et de géants du commerce de détail voisins comme Walgreens et Kroger. Accès facile depuis Cinco Ranch, Aliana, Mission Bend, Sugar Land, Imperial et Stafford. Écosystème idéal : Les locaux existants à proximité abritent un cabinet de soins primaires, un centre d'imagerie à service complet, Labcorp et un centre de réadaptation, créant ainsi un environnement idéal pour que tout opérateur de commerce de détail ou de bureau lié à la médecine puisse prospérer. Modalités de location : Tarifs concurrentiels avec loyer de base et structure de location triple net (NNN). Les conditions comprennent un loyer triple net fixe de cinq ans avec deux options de renouvellement pour cinq ans chacune.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Woodbridge Medical Plaza 2 | 11507 S Highway 6
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