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Shops at Boulder Creek 11508 Pearland Pky 1 300–7 803 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77089
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le développement à usage mixte du ruisseau Boulder.
- Dans le comté de Harris, juste au nord des limites de la ville de Pearland
- Entouré de nombreuses entreprises et marques nationales
- À l'intersection des voies de péage Sam Houston et Pearland Parkway SW
- Circulation intense : Pearland Parkway et Belt. 8
- Construction très attrayante
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 à 7 803 pi² | Négociable | 36,50 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 284 799 $ CAD/an 23 733 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11508 Pearland Pky - 1er étage
Roughly 7,803 SF of shell space for retail, medical and professional users. Ask Listing Broker for marketing flyer. NNN Estimated at $6.62/SF/YR. End Cap Rates may vary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Excellent emplacement à Belway 8
- Construction attrayante
- Entouré d'importants projets de développement à usage mixte
- Entouré de marques commerciales et nationales
- Circulation intense via Pearland Parkway et Beltway 8
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Pearland Family Dentistry
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pearland Family Dentistry | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 803 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 12 525 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,58 AC |
| Stationnement | 151 places | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 7 803 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 151 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 12 525 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,58 AC |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La place Boulder Creek se compose d'environ 12 525 pi2 au total et de 7 803 pi2 d'espace locatif disponible au milieu de l'aménagement à usage mixte du ruisseau Boulder. Situé juste au sud-ouest de l'intersection principale de la route de péage Sam Houston et de la promenade Pearland, le site se trouve juste dans les limites de la ville de Houston, au nord de Pearland. Le Centre est entouré de plusieurs marques nationales telles que Chick-Fil-A, Whataburger, Studio Movie Grill, 7-11, Starbucks Specs, Tidal Wave Car Wash, Brewings et bien d'autres. Le projet lui-même comprend une forte combinaison de services de vente au détail, professionnels, médicaux et de restauration. De plus, des consommateurs sur place ou à proximité résident à Park Avenue à Boulder Creek et Advenir Boulder Creek Apartments, totalisant 616 logements. Le Boulder Creek Plaza est ancré par Pearland Family Dentistry et peut accueillir de nombreux utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, du bureau ou de la médecine. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Boulder Creek | 11508 Pearland Pky
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