Située dans l'une des communautés lacustres à la croissance la plus rapide de la région des Hill Country, cette propriété unique offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un revenu immédiat et un potentiel de plus-value à long terme significatif. S'étendant sur 20,58 acres sans restrictions, cette propriété polyvalente offre une combinaison rare de beauté naturelle, de flexibilité de développement et de potentiel de flux de trésorerie solide. Potters Creek longe toute la frontière sud, créant une limite naturelle privée et pittoresque, tandis qu'un étang alimenté par un puits vous accueille à l'entrée. Le lot d'un demi-acre inclus dans Rocky Creek Ranch jouxte directement le terrain principal et fournit une précieuse conduite d'eau de 2 pouces de la Texas Water Company—un avantage infrastructurel qui améliore les options futures d'expansion ou de réaménagement. Avec la possibilité de subdiviser en parcelles plus petites ou d'étendre les améliorations existantes, le terrain lui-même est la base de possibilités d'investissement infinies.
Actuellement exploité comme un parc de maisons mobiles avec des locations à court et long terme, vous bénéficierez de l'avantage rare d'un flux de trésorerie clé en main dès le premier jour. Les améliorations soigneusement entretenues comprennent (1) résidence double largeur, (6) maisons simples, une cabine de location de 240 pieds carrés, et une unité supplémentaire de 240 pieds carrés prête à être achevée—toutes en excellent état et générant une demande locative constante. Un bâtiment de stockage d'équipement de 20×60, un bâtiment de 12×20, et un abri d'auto de 10×20 avec stockage ajoutent une commodité opérationnelle, tandis que (9) boucles de compteur de 200 ampères soutiennent la croissance continue.
Des clôtures sur trois côtés, des terrains bien entretenus, et des vues sur le lac depuis le sommet de la maison à deux étages ajoutent à l'attrait de la propriété. L'emplacement est un autre facteur clé de valeur. Située dans la ville de Canyon Lake—l'un des marchés récréatifs les plus prisés du Texas—cette région attire un tourisme constant, des locataires à l'année, et des résidents à long terme cherchant la proximité du lac et d'autres commodités des Hill Country. La forte demande de locations à court terme, combinée à un accès facile à San Antonio, New Braunfels, et aux principaux corridors régionaux, fait de ce marché l'idéal pour les propriétés axées sur les investisseurs.
Les options sont vastes : continuer à exploiter le modèle de location établi, s'étendre avec des unités supplémentaires, ou poursuivre un réaménagement complet qui maximise l'emplacement privilégié de l'acreage. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle—contactez pour plus de détails ou pour planifier une visite. *Les unités de location sont actuellement occupées; veuillez ne pas déranger les locataires*
