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Legacy at Westglen Apartments 1151 Sonora Ave 77 Unité Immeuble d’appartements À vendre Glendale, CA 91201
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Faits saillants de l'investissement
- Separate Parcel Sale Optionality: The Property consists of two separate parcels, providing the flexibility to purchase as a 62-unit and 15-unit
- Large Unit Sizes: The Property features an average unit size of approximately 1,051 SF
- Strategic Location Without LA Regulatory Burden Central access to employment centers in Los Angeles without the City of Los Angeles red tape
- Value-Add Upside with Attractive In-Place Financing: Value-add opportunity with the ability to assume in-place financing
- Strong Operational Performance T6 occupancy of 95%+, with T60 lease trade-outs of 2.5% and 6% on T30 renewals.
- Highly Desirable Location Proximity to over 1.9M of Class A retail, including the Glendale Galleria, Americana at Brand, and Burbank Media District.
Résumé de l'annonce
Newmark as exclusive advisor, is pleased to present the rare
opportunity to acquire Legacy at Westglen (the “Property”), a 77-
unit value-add multifamily community, located north of Glenoaks
Boulevard, a major thoroughfare in the Tri-Cities, within the affl uent
city of Glendale, California. Legacy at Westglen off ers residents
unmatched access to Greater Los Angeles’ employment hubs
within a 15-minute drive and top lifestyle amenities, including
the Glendale Galleria, Caruso's Americana at Brand, and Burbank
Media Center. Physically, the Property stands out with large
average unit sizes of approximately 1,051 square feet—well above
competing assets—combined with over $1 million in recent capital
improvements. These attributes position the asset well for a
targeted interior and amenity upgrade program aimed at capturing
premium rents relative to the existing competitive set.
opportunity to acquire Legacy at Westglen (the “Property”), a 77-
unit value-add multifamily community, located north of Glenoaks
Boulevard, a major thoroughfare in the Tri-Cities, within the affl uent
city of Glendale, California. Legacy at Westglen off ers residents
unmatched access to Greater Los Angeles’ employment hubs
within a 15-minute drive and top lifestyle amenities, including
the Glendale Galleria, Caruso's Americana at Brand, and Burbank
Media Center. Physically, the Property stands out with large
average unit sizes of approximately 1,051 square feet—well above
competing assets—combined with over $1 million in recent capital
improvements. These attributes position the asset well for a
targeted interior and amenity upgrade program aimed at capturing
premium rents relative to the existing competitive set.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,32 AC |
| Nombre d’unités | 77 | Taille du bâtiment | 86 950 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1984/2007 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | R4 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 77 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,32 AC |
| Taille du bâtiment | 86 950 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2007 |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Zonage | R4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Vues
- Walk-in
- Tapis
- Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Spa
- Terrain de tennis
- Clôturé
- Terrain de basketball
- Grill
- Service de lavage de vêtements
- Activités sociales planifiées
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 68 | - | 974 - 1 100 |
| 3+2 | 7 | - | 1 204 - 1 326 |
| 3+3 | 2 | - | 2 000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 13 057 433 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 19 586 163 $ CAD | Évaluation totale | 32 643 596 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
19 586 163 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 057 433 $ CAD
Évaluation totale
32 643 596 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Legacy at Westglen Apartments | 1151 Sonora Ave
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