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1151 W 5th St 25 120 pi² Bureau Immeuble Azusa, CA 91702 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 25K SF Medical Office: Two-story freestanding on 1.33 AC w/ gated lots, 119 parking, atrium & elevator
- Two Gated Parking Lots With Multiple Access Points & Subterranean Parking
- Large Atrium Entryway With Elevator Providing Access to All Floors & Subterranean Parking Area
- Azusa/SGV Site: Near Rosedale & Downtown projects, Metro A Line/210 Fwy, proximity to City of Hope & Emanate Health
- 24 Hour Security Surveillance System In Place With Security Booth on Premises in Parking Lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two-story freestanding property, 25,120 SF on 1.33 acres. Configured for multi-specialty use including primary care, urgent care, dental, diagnostics, women's health, PT/OT, and behavioral health.
Property Details
Atrium entry, elevator, gated parking with 119 spaces. Layout supports flexible tenant configurations for healthcare operations.
Location and Market
In Azusa, San Gabriel Valley. Near residential and mixed-use developments like Rosedale and Downtown Azusa. Access via Metro A Line and 210 Freeway. Close to City of Hope (Duarte) and Emanate Health Foothill Presbyterian (Glendora). SGV has lower vacancy than LA metro, with positive medical office absorption through 2024-2025.
Leasing Potential
Targets physician groups, urgent care operators, dental/vision, imaging, women's health, and specialty clinics. Market supports quick backfill.
Additional Income
Billboard signage generates $30,000/year. Lease available for review. 10 years remaining with (2) 5 year options.
Property Details
Atrium entry, elevator, gated parking with 119 spaces. Layout supports flexible tenant configurations for healthcare operations.
Location and Market
In Azusa, San Gabriel Valley. Near residential and mixed-use developments like Rosedale and Downtown Azusa. Access via Metro A Line and 210 Freeway. Close to City of Hope (Duarte) and Emanate Health Foothill Presbyterian (Glendora). SGV has lower vacancy than LA metro, with positive medical office absorption through 2024-2025.
Leasing Potential
Targets physician groups, urgent care operators, dental/vision, imaging, women's health, and specialty clinics. Market supports quick backfill.
Additional Income
Billboard signage generates $30,000/year. Lease available for review. 10 years remaining with (2) 5 year options.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 120 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1985
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 560 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
1,33 AC
Zonage
AZM2YY - Quartier de West End Light
Stationnement
119 places (4,74 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8616-011-011 | Évaluation des bâtiments | 1 495 359 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 078 236 $ CAD | Évaluation totale | 6 573 595 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8616-011-011
Évaluation du terrain
5 078 236 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 495 359 $ CAD
Évaluation totale
6 573 595 $ CAD
1 de 14
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1151 W 5th St
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