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11515 Atlantic Ave
Lynwood, CA 90262
United Pacific: Lynwood, CA · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease with Increases
- Long-Term Operating History
- Los Angeles MSA Advantage
- High Barriers to Entry
- Intrinsic Underlying Value
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to offer for sale the 719-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.43 acres in Lynwood, California — part of the Los Angeles MSA (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
5 193 412 $ CAD
Prix par pi²
6 924,55 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
311 605 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
7 places (4,03 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6189-004-023 | Évaluation des bâtiments | 231 321 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 773 484 $ CAD | Évaluation totale | 2 004 806 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6189-004-023
Évaluation du terrain
1 773 484 $ CAD
Évaluation des bâtiments
231 321 $ CAD
Évaluation totale
2 004 806 $ CAD
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