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1152 N Milwaukee Ave 5 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Chicago, IL 60642
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Faits saillants
- Fully built-out medical suite with six exam rooms and four private offices.
- High visibility location with over 12,000 vehicles per day on Milwaukee Avenue.
- Near major area schools, making it attractive for pediatric and family-focused services.
- Situated in Wicker Park, one of Chicago’s most active and vibrant neighborhoods.
- Immediate proximity to CTA Division Blue Line station and multiple bus routes.
- Dense residential base supports robust patient demand and accessibility.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | 27,81 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 139 027 $ CAD/an 11 586 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 5,000 SF, fully improved second-generation medical space is ideally situated on a prominent Wicker Park corner at Milwaukee Avenue and Haddon Street, just south of Division Street. The endcap configuration provides outstanding street visibility and pedestrian exposure, serving one of Chicago’s most active urban corridors. The existing buildout includes six exam rooms, four private offices, a dedicated lab, two restrooms, an open waiting/reception area, and a staff breakroom, offering immediate usability for medical, behavioral health, occupational therapy, or pediatric practices. This turnkey configuration reduces downtime for operators seeking a fully functional healthcare setting in a dense, thriving neighborhood. Located within walking distance of numerous residential communities, schools, and transit options, the site ensures strong patient accessibility. The property further benefits from proximity to the Division Blue Line CTA station and CTA Bus Route 56, with daily traffic counts exceeding 12,000 vehicles along Milwaukee Avenue. This space combines operational convenience, established medical infrastructure, and exceptional connectivity to serve a broad range of healthcare and service providers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 13 à 40 personnes
- 4 bureaux privés
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 064 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1896 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 064 pi² |
| Année de construction | 1896 |
À propos de la propriété
The property at 1152 N Milwaukee Avenue in Chicago offers a 5,000 SF medical office space located on a signalized corner in the Wicker Park neighborhood. The buildout features multiple exam rooms and support areas. It is situated near Division Street, with access to CTA transit options including the Blue Line and Route 56 bus service. The surrounding area includes residential communities, retail establishments, educational institutions, and traffic counts exceeding 12,000 vehicles per day on Milwaukee Avenue.
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Présenté par
1152 N Milwaukee Ave
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