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1152 W 88th St 10 Unité Immeuble d’appartements 2 697 610 $ CAD (269 761 $ CAD/Unité) 9,81% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

We are proud to present 1152 W 88th St, a well-located 10-unit multifamily community in Los Angeles, priced attractively at a 9.81% CAP and 7.22 GRM on current rents, with significant upside potential to achieve an 11.15% CAP and 6.54 GRM upon stabilization. Nestled just south of Manchester Ave and west of Vermont Ave, this property offers excellent connectivity with close proximity to the 110 Freeway, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles, Inglewood, Lennox, and Crenshaw.
The property is comprised of two buildings—a two-story front structure and a single-story rear building—offering a total of 6,438 rentable square feet. Built in 1936, the property sits on a generous 9,659 SF LCR320U-zoned corner lot with valuable alley access. The unit mix features 100% two-bedroom units, with 3 units delivered VACANT at closing, presenting an immediate opportunity for renovation and rent increases. Contact the listing broker for additional information.

1152 W 88th St - OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Revenu net d’exploitation	264 665 $	41,12 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	264 665 $
Annuel par pi²	41,12 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 697 610 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	269 761 $ CAD	Taille du lot	0,22 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	6 436 pi²
Taux de capitalisation	9,81%	Occupation moyenne	60%
Multiplicateur du loyer brut	7.22	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	10	Année de construction	1936
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,31/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	LCR320U - Terrain d'angle de 9 659 pieds carrés, zoné LCR320U, avec accès par une ruelle.

Prix	2 697 610 $ CAD
Prix par unité	269 761 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,81%
Multiplicateur du loyer brut	7.22
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,22 AC
Taille du bâtiment	6 436 pi²
Occupation moyenne	60%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1936
Ratio de stationnement	0,31/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LCR320U - Terrain d'angle de 9 659 pieds carrés, zoné LCR320U, avec accès par une ruelle.

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Chauffage

Réfrigérateur
Four

Fourchette

Vues

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
Installations de lessive

Espace de pique-nique
Recyclage

Collecte d'ordures - sur rue
Sans ascenseur

Détecteur de fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
2+1	10	2 877 $ CAD	750

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	6047-009-022	Évaluation des bâtiments	576 831 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	1 352 572 $ CAD (2025)	Évaluation totale	1 929 403 $ CAD (2025)