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York Gardens 1152 York St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 962 700 $ CAD (246 892 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Denver, CO 80206
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Cheesman Park/Congress Park location just 1 Block from the Denver Botanic Gardens
- Nine off-street parking spaces for tenant convenience
- Fully equipped kitchens with full-size appliances + dishwashers, and full bathrooms with tubs
- Desirable unit mix: 4 one-bedroom (very rare!) + 8 two-bedroom/two-story townhomes
- Hardwood flooring throughout the townhome floorplan
- Shared on-site laundry facility and professionally-managed
Résumé de l'annonce
Located on the confluence of Cheesman Park & Congress Park, this 12-unit multifamily property offers investors the opportunity to acquire a well-maintained apartment community in one of the city’s most desirable and walkable residential districts. Surrounded by historic architecture, tree-lined streets, and an abundance of neighborhood amenities, the property is just moments from Cheesman Park, Congress Park, the Denver Botanic Gardens, City Park, Cherry Creek, and Downtown Denver. Residents enjoy convenient access to neighborhood cafés, restaurants, grocery stores, fitness studios, and public transportation, making the location highly attractive to a broad tenant base. The approximately 9,450-square-foot, three-story building features a desirable unit mix of four one-bedroom, one-bath apartments and eight two-bedroom, two-bath apartments, along with nine off-street parking spaces and a shared on-site laundry facility. Each residence offers spacious floor plans with hardwood flooring, abundant natural light, fully equipped kitchens with full-size appliances and dishwashers, full bathrooms with tubs, generous closet space, and ceiling fans, providing residents with both comfort and functionality. With its exceptional Cheesman Park/Congress Park location, strong unit mix, desirable amenities, and enduring rental appeal, the property represents a rare opportunity to acquire a boutique multifamily asset in one of Denver’s most established and supply-constrained neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 962 700 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 246 892 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille du bâtiment | 9 450 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zonage | R-3, Denver | ||
| Prix | 2 962 700 $ CAD |
| Prix par unité | 246 892 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 9 450 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zonage | R-3, Denver |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 516 $ CAD | 705 |
| 2+1 | 8 | 1 791 $ CAD | 788 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5012-32-039 | Évaluation totale | 255 158 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 27 854 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 27 854 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5012-32-039
Évaluation du terrain
27 854 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
27 854 $ CAD (2025)
Évaluation totale
255 158 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
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Visite extérieure 3D Matterport
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York Gardens | 1152 York St
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