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AC Hotel Overland Park Aspiria 11520 Nall Ave 1 707–4 184 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leawood, KS 66211
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Faits saillants
- High income/high traffic area in Overland Park, KS.
- Developer would be open to providing TI for the right length of term/credit tenant.
- Mario Andretti Go-Cart experience planned to the south.
- Seeking High End Tenants to accompany the development.
- Development sits to the east of the Jewish Community Center.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 707 à 4 184 pi² | Négociable | 47,53 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 198 866 $ CAD/an 16 572 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in a high-income, high-traffic area of Overland Park, KS, this development is ideally positioned for high-end tenants seeking strong co-tenancy and exceptional visibility. The project is anchored by an AC Marriott Hotel offering more than 120 keys and sits adjacent to the planned Capital Grille and Yard House restaurants, creating a vibrant destination environment. Surrounding national retailers such as Whataburger, Chick-fil-A, and the Park Place Shopping Center further enhance the area’s retail draw. The developer is open to providing tenant improvement allowances for creditworthy tenants committing to an appropriate lease term. Situated just east of the Jewish Community Center and with the Mario Andretti Go-Kart experience planned to the south, the site benefits from a diverse mix of entertainment, hospitality, and community amenities that support strong and sustained customer traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 184 pi² | Superficie commerciale brute | 9 589 pi² |
| Min. divisible | 1 707 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 4 184 pi² |
| Min. divisible | 1 707 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 589 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Located in a high-income, high-traffic area of Overland Park, KS, this development is ideally positioned for high-end tenants seeking strong co-tenancy and exceptional visibility. The project is anchored by an AC Marriott Hotel offering more than 120 keys and sits adjacent to the planned Capital Grille and Yard House restaurants, creating a vibrant destination environment. Surrounding national retailers such as Whataburger, Chick-fil-A, and the Park Place Shopping Center further enhance the area’s retail draw. The developer is open to providing tenant improvement allowances for creditworthy tenants committing to an appropriate lease term. Situated just east of the Jewish Community Center and with the Mario Andretti Go-Kart experience planned to the south, the site benefits from a diverse mix of entertainment, hospitality, and community amenities that support strong and sustained customer traffic.
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AC Hotel Overland Park Aspiria | 11520 Nall Ave
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