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Puget Panorama 11521 Greenwood Ave N 8 Unité Immeuble d’appartements 3 218 607 $ CAD (402 326 $ CAD/Unité) 6,46% Taux de capitalisation Seattle, WA 98133



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Faits saillants de l'investissement
- Dynamic Greenwood location offering a unique blend of urban amenities and suburban charm
- Quick and Easy Access to Highway 99 and I-5
- Well maintained building
- Highly sought after residential neighborhood with great singlefamily homes, many with views
- Current CAP: 6.46% with $9,161 Expenses/Unit (expenses include professional management)
- Seven spacious 2-bedroom/1-bath units
Résumé de l'annonce
Paragon Real Estate Advisors is pleased to exclusively offer for sale the Puget Panorama Apartments; an eight-unit apartment building built in 1965 located in Seattle’s Greenwood Neighborhood.
The Puget Panorama offers seven spacious 2-bedroom/one-bath units and one luxury 1,300 square foot 3-bedroom/1.75-bath unit; all corner units facing Puget Sound. There are two units per floor, 2 units have in-unit laundry and there are 3 common laundry rooms; essentially each unit has their own private laundry room. In addition, each unit has either a large patio with a yard or deck for the residents’ enjoyment, and many units have views of Puget Sound further enhancing the enjoyability of the living space. The Puget Panorama offers spacious, light-filled units with quality floor plans offering a ‘home environment’ vs an apartment experience.
Puget Panorama is located in the growing and dynamic Greenwood neighborhood. Greenwood is nestled between Greenwood Avenue and Highway 99, offering a vibrant retail corridor which includes restaurants, cafes, nightlife, a Hardwood store that has everything, a grocery store, the best Trader’s Joe in the city, a library and the Taproot Theatre a local and cultural gem.
The Puget Panorama offers seven spacious 2-bedroom/one-bath units and one luxury 1,300 square foot 3-bedroom/1.75-bath unit; all corner units facing Puget Sound. There are two units per floor, 2 units have in-unit laundry and there are 3 common laundry rooms; essentially each unit has their own private laundry room. In addition, each unit has either a large patio with a yard or deck for the residents’ enjoyment, and many units have views of Puget Sound further enhancing the enjoyability of the living space. The Puget Panorama offers spacious, light-filled units with quality floor plans offering a ‘home environment’ vs an apartment experience.
Puget Panorama is located in the growing and dynamic Greenwood neighborhood. Greenwood is nestled between Greenwood Avenue and Highway 99, offering a vibrant retail corridor which includes restaurants, cafes, nightlife, a Hardwood store that has everything, a grocery store, the best Trader’s Joe in the city, a library and the Taproot Theatre a local and cultural gem.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 218 607 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 402 326 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 6,46% | Taille du bâtiment | 10 308 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.92 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LR3 (M) | ||
| Prix | 3 218 607 $ CAD |
| Prix par unité | 402 326 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.92 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 10 308 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | LR3 (M) |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 2 773 $ CAD | 960 |
| 3+2 | 1 | 4 239 $ CAD | 1 300 |
| 2+1 | 6 | 3 143 $ CAD | 960 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 391840-0165 | Évaluation des bâtiments | 1 555 340 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 315 383 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 870 723 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
391840-0165
Évaluation du terrain
1 315 383 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 555 340 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 870 723 $ CAD (2024)
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Puget Panorama | 11521 Greenwood Ave N
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