11523 236 St Lot • Résidentiel • 2 Acres • Maple Ridge, BC V2W 1G1

Ce terrain de développement de 2 acres dans le quartier Cottonwood de Maple Ridge offre une opportunité rare pour les constructeurs résidentiels et les investisseurs. Offert par ordonnance judiciaire, la propriété est désignée Résidentiel Urbain (Corridor Majeur) selon le Plan Communautaire Officiel, soutenant le développement de maisons en rangée et potentiellement de logements multi-unités à petite échelle. Les plans préliminaires indiquent une capacité pour 39 maisons en rangée avec une taille moyenne de 1 616 pieds carrés par unité et environ 63 016 pieds carrés constructibles.
Le site bénéficie de services sanitaires, d'eau et de drainage existants, ce qui minimise les coûts de services hors site. Sa localisation entre une rue résidentielle calme et Cottonwood Creek offre un équilibre entre accessibilité et environnement naturel. La propriété est à distance de marche des écoles, des parcs et des commodités communautaires, tandis que les principaux commerces de détail, restaurants et services du centre-ville de Maple Ridge sont à quelques minutes.
Le zonage actuel est RS-3, nécessitant des demandes de rezonage et de permis de développement. La partie ouest de la propriété est désignée comme Conservation, réduisant la zone constructible mais améliorant le cadre naturel. Cette vente ordonnée par la cour exige que toutes les offres soient approuvées par la Cour suprême de la Colombie-Britannique.