11523 236 St Lot • Résidentiel • 2 Acres • Maple Ridge, BC V2W 1G1

Ce terrain de développement de 2 acres situé dans le quartier Cottonwood de Maple Ridge représente une occasion rare pour les constructeurs résidentiels et les investisseurs. Offert par ordonnance judiciaire, la propriété est désignée comme Résidentiel Urbain (Corridor Principal) dans le Plan Communautaire Officiel, permettant le développement de maisons en rangée et potentiellement de petits logements multifamiliaux. Les plans préliminaires indiquent une capacité pour 39 maisons en rangée avec une superficie moyenne de 1 616 pieds carrés par unité, totalisant environ 63 016 pieds carrés constructibles.
Le site bénéficie de services existants en matière de sanitaires, d'eau et de drainage, ce qui réduit les coûts de services hors site. Situé entre une rue résidentielle calme et Cottonwood Creek, il offre un équilibre entre accessibilité et environnement naturel. La propriété est à distance de marche des écoles, des parcs et des commodités communautaires, tandis que les principaux commerces, restaurants et services du centre-ville de Maple Ridge se trouvent à quelques minutes.
Le zonage actuel est RS-3, nécessitant des demandes de rezonage et de permis de développement. La partie ouest de la propriété est désignée comme zone de Conservation, ce qui réduit la superficie développable mais améliore le cadre naturel. Cette vente ordonnée par la cour exige que toutes les offres soient approuvées par la Cour suprême de la Colombie-Britannique.