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Résumé de l'annonce

Recent Price Improvement to 6.5% cap rate. Will be close to 8% cap with end unit leased. This prime Pineville Charlotte retail value add investment property offers a quality tenant mix with future upside in well maintained building. Excellent corner lot location at intersection of Park Road and Carolina Place Parkway. Building constructed in 2001 and monument/marquee signage available. Roof has been replaced, which is only Landlord responsibility, all else on tenants.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
22 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
7 644 998 $ CAD
Prix par pi²
347,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
497 021 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,32 AC
Zonage
B4 - Zonage commercial intensif
Stationnement
76 places (3,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
99’ sur Carolina Place Pky

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Cozy Kids
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000

Mattress Firm is a national retailer of mattresses and sleep products headquartered in Houston, Texas. The company was founded in 1986 and began as a single store before expanding into a nationwide chain through organic growth and acquisitions. Over time, the retailer increased its presence across major metropolitan markets, developing a wide selection of mattresses, bedding accessories, and related products offered through both physical stores and online channels. Its business has included partnerships with major mattress manufacturers and the development of private-label brands. Mattress Firm operates as a subsidiary under its parent organization and maintains a retail-focused model supported by distribution and customer service infrastructure.

  • Plaza Appliance Mart
  • Détaillant
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Cozy Kids Détaillant 99,999 SF $9.99 - Jan 0000
Détaillant 99,999 SF $9.99 - Jan 0000
Plaza Appliance Mart Détaillant - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • G
  • 2 520 pi²
  • Commerce de détail
  • Embout
  • Maintenant

Espace de showroom en bout de ligne à louer dans le corridor commercial établi de Pineville, à l'angle de Carolina Place Parkway et Park Road. L'unité offre un aménagement ouvert et efficace avec une façade entièrement vitrée, des portes d'entrée doubles en verre, un espace de stockage à l'arrière et deux toilettes privées. Beaucoup de lumière naturelle et un stationnement abondant rendent cet espace attrayant et économique pour les détaillants cherchant à s'établir dans la région de South Charlotte/Pineville, près de Ballantyne.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
G 2 520 pi² Commerce de détail Embout Maintenant

G

Taille
2 520 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
Embout
Disponible
Maintenant

G

Taille 2 520 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste Embout
Disponible Maintenant

Espace de showroom en bout de ligne à louer dans le corridor commercial établi de Pineville, à l'angle de Carolina Place Parkway et Park Road. L'unité offre un aménagement ouvert et efficace avec une façade entièrement vitrée, des portes d'entrée doubles en verre, un espace de stockage à l'arrière et deux toilettes privées. Beaucoup de lumière naturelle et un stationnement abondant rendent cet espace attrayant et économique pour les détaillants cherchant à s'établir dans la région de South Charlotte/Pineville, près de Ballantyne.

Principaux détaillants à proximité

Truist
McAlister's Deli
Sarku Japan
Food Lion
Patel Brothers
Applebee's
Olive Garden
Red Lobster
Bank of America
LongHorn Steakhouse

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
221-512-09
Évaluation du terrain
2 566 571 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 499 710 $ CAD
Évaluation totale
7 066 281 $ CAD
  • ID d’inscription: 36562221

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11523 Carolina Place Pky, Pineville, NC 28134

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