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Résumé de l'annonce

Recent Price Improvement to 7.41% cap rate. This prime Pineville Charlotte retail investment property offers a quality tenant mix with future upside in well maintained building. Excellent corner lot location at intersection of Park Road and Carolina Place Parkway. Building constructed in 2001 and monument/marquee signage available. Roof has been replaced and center is fully leased out mostly with long-term leases in place.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
22 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
8 301 600 $ CAD
Prix par pi²
377,35 $ CAD
Taux de capitalisation
7,41%
Revenu net d’exploitation
615 204 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,32 AC
Zonage
B4 - Zonage commercial intensif
Stationnement
76 places (3,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
99’ sur Carolina Place Pky

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Cozy Kids
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000

Founded in 1986, Mattress Firm grew from a small mattress chain into a national specialty retailer focused on mattresses, bedding, adjustable bases, bed frames, pillows, and related sleep products. Following Tempur Sealy's 2025 acquisition, Mattress Firm operates as a decentralized business unit under Somnigroup International while continuing as a multi-branded retailer in the sleep market. The company's assortment includes brands such as Tempur-Pedic, Purple, Serta, and Beautyrest, and the business centers on guided sleep shopping through stores and digital sales channels.

  • Plaza Appliance Mart
  • Détaillant
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Cozy Kids Détaillant 99,999 SF $9.99 - Jan 0000
Détaillant 99,999 SF $9.99 - Jan 0000
Plaza Appliance Mart Détaillant - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

Truist
McAlister's Deli
Sarku Japan
Food Lion
Patel Brothers
Bank of America
LongHorn Steakhouse
Applebee's
Olive Garden
Red Lobster

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
221-512-09
Évaluation du terrain
2 595 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 549 692 $ CAD
Évaluation totale
7 144 772 $ CAD
  • ID d’inscription: 36562221

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11523 Carolina Place Pky, Pineville, NC 28134

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