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11525 Haro Ave - 3 Units Residential Income 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 766 980 $ CAD à un 4,10% taux de capitalisation Downey, CA 90241
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated in 2021 — turnkey triplex
- Every unit: 2-car garage, laundry hookups, smart-home automation
- Owner-occupant friendly — live in one, rent two
- Quartz kitchens, stainless appliances, steam showers
- Near 710 & 105 freeways
Résumé de l'annonce
Fully occupied, 2021-renovated triplex in Downey. Unit mix: one 4bd/2ba and two 2bd/1ba, each with heavily upgraded contemporary interiors — new flooring, fresh paint, new-cabinet kitchens with quartz counters and stainless appliances, and updated baths with newer vanities, steam showers, and fixtures. Every unit has in-unit laundry hookups, a 2-car garage, and smart-home automation for lights and thermostats. Convenient access to the 710 and 105 freeways. 2026 actual income of $123,000/yr at a 3.73% cap. Ideal for an investor or an owner-occupant who wants to live in one unit and rent the other two.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 169 $
|
37,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
170 169 $
|
37,24 $
|
| Taxes |
41 090 $
|
8,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 573 $
|
3,41 $
|
| Total des dépenses |
56 662 $
|
12,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 507 $
|
24,84 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 169 $ |
| Annuel par pi² | 37,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 169 $ |
| Annuel par pi² | 37,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 090 $ |
| Annuel par pi² | 8,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 573 $ |
| Annuel par pi² | 3,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 662 $ |
| Annuel par pi² | 12,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 507 $ |
| Annuel par pi² | 24,84 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Foyer
- Salle de séjour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 4 496 $ CAD | - |
| 4+2 | 1 | 6 053 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6231-004-001 | Évaluation totale | 1 988 081 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 764 647 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 41 090 $ CAD (8,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 223 434 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6231-004-001
Évaluation du terrain
764 647 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 223 434 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 988 081 $ CAD (2026)
Impôts annuels
41 090 $ CAD (8,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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