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Hidden Lane Apartments 1153-1161 Hidden Ln 36 Unité Immeuble d’appartements 8 584 908 $ CAD (238 470 $ CAD/Unité) 5,79% Taux de capitalisation New Richmond, WI 54017
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LES DEUX CHAMBRES À COUCHER, UNE SALLE DE BAIN AVEC GARAGE DÉTACHÉ
- MICRO-ONDES, LAVE-VAISSELLE, LAVEUSE ET SÉCHEUSE DANS TOUTES LES UNITÉS
- SE TROUVE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 2,47 ACRES
- PATIOS ET BALCONS
- NOUVEAUX TOITS EN BARDEAUX INCLINÉS NEUFS EN 2017
- NON-RENT CONTROLLED CITY / RENTS CAN BE PUSHED TO $1500+
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
HIDDEN LANE APARTMENTS EST UN ACTIF STABILISÉ CLÉ EN MAIN DE 36 LOGEMENTS DANS LA COMMUNAUTÉ EN PLEINE CROISSANCE DE NEW RICHMOND, DANS L'OUEST DU WISCONSIN ! TROIS IMMEUBLES IDENTIQUES, TOUS AVEC DOUZE UNITÉS DE DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAIN CHACUN ! CONSTRUCTION DE DALLES SUR PENTE. CHAQUE UNITÉ COMPREND UN LAVE-VAISSELLE, UN FOUR À MICRO-ONDES ET UN ENSEMBLE LAVEUSE ET SÉCHEUSE. LES LOGEMENTS DISPOSENT D'UN PATIO AU REZ-DE-CHAUSSÉE OU D'UN BALCON AU DEUXIÈME ÉTAGE. LES BALCONS SONT SOUTENUS PAR DES POUTRES ET DES POUTRES EN ACIER MASSIF. LES ENTRÉES ET LES COULOIRS COMMUNS VIENNENT D'ÊTRE PEINTS À L'AUTOMNE 2024. LES TOITS EN BARDEAUX INCLINÉS DES IMMEUBLES ET DES GARAGES ONT ÉTÉ REMPLACÉS EN 2017. IL Y A 34 GARAGES DÉTACHÉS POUR UNE SEULE VOITURE ET UN NOUVEAU PARKING ASPHALTÉ. LES LOYERS MOYENS ACTUELLEMENT EN PLACE SONT DE 1 212,08$ ET PEUVENT ATTEINDRE AU MOINS 1 350$ ET PLUS AVEC UNE MISE À JOUR MINIMALE DES UNITÉS. LA PROPRIÉTÉ EST OCCUPÉE À 100 %, ELLE A DE LA PLACE POUR LA CROISSANCE ORGANIQUE DES LOYERS, AUCUN CONTRÔLE DES LOYERS DE LA VILLE OU DU GOUVERNEMENT, ET ELLE A ÉTÉ CONSTRUITE EN 2004 !
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 584 908 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 238 470 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,47 AC |
| Taux de capitalisation | 5,79% | Taille du bâtiment | 37 880 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.92 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 36 | Année de construction | 2004 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Multi-Family - Commercial résidentiel multifamilial à haute densité | ||
| Prix | 8 584 908 $ CAD |
| Prix par unité | 238 470 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,79% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.92 |
| Nombre d’unités | 36 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,47 AC |
| Taille du bâtiment | 37 880 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family - Commercial résidentiel multifamilial à haute densité |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Terrasse
- Îlot de cuisine
- Patio
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Système de sécurité
- Sans fumée
- Entretien sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 36 | 1 940 $ CAD | 980 |
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Hidden Lane Apartments | 1153-1161 Hidden Ln
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