1153 Bellevue Rd | Atwater, CA 95301
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- Équipe LoopNet
1153 Bellevue Rd
Atwater, CA 95301
Dutch Bros · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 2025 build-to-suit Dutch Bros with a 15-year absolute NNN lease
- Strategically located in a high-traffic retail corridor adjacent to Grocery Outlet and benefiting from strong daily foot traffic
- Merced County, located in California’s fastest-growing region - the Central Valley - is part of an agricultural powerhouse
- 10% rent escalations every five years during the base term and at the start of each option period
- Located directly adjacent to Elmer Wood Elementary School and nearby Atwater High School, the site is well located to capture daytime demand
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
949 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
PD14 - Planned District
Stationnement
12 places (12,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
108’ sur Bellevue Road
COMMODITÉS
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 150-190-045 | Évaluation des bâtiments | 0 $ |
| Évaluation du terrain | 708 895 $ | Évaluation totale | 708 895 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
150-190-045
Évaluation du terrain
708 895 $
Évaluation des bâtiments
0 $
Évaluation totale
708 895 $
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