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11533 Truro Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 502 583 $ CAD (500 861 $ CAD/Unité) 5,60% Taux de capitalisation Hawthorne, CA 90250
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Faits saillants de l'investissement
- 8 car parking
- ADU potential
- washer dryer hook-ups
Résumé de l'annonce
Well-located corner triplex, each unit with washer / dryer hook-ups, on an oversized lot with solid current income and meaningful upside. The single-story units are set back from the street with their own front entries with patios, dual-pane windows, private outdoor space, giving the property a more “house-like” feel than most small multifamily properties. Four garage spaces plus four additional driveway spaces — a rare parking advantage in this pocket. The lot layout and garage configuration with alley access may lend themselves to a future ADU or expansion (buyer to verify with the City of Hawthorne and LA County). Located on a quiet street with easy access to the 405 and 105 and just minutes from El Segundo and major employers. Recent triplex sales nearby reflect continued demand in this location. A great fit for an investor seeking stable income today with flexibility for future repositioning or potential owner-occupancy.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 714 $
|
48,75 $
|
| Autres revenus |
1 588 $
|
0,78 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
100 301 $
|
49,53 $
|
| Taxes |
18 140 $
|
8,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 813 $
|
5,83 $
|
| Total des dépenses |
29 953 $
|
14,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 348 $
|
34,74 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 714 $ |
| Annuel par pi² | 48,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 588 $ |
| Annuel par pi² | 0,78 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 301 $ |
| Annuel par pi² | 49,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 140 $ |
| Annuel par pi² | 8,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 813 $ |
| Annuel par pi² | 5,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 953 $ |
| Annuel par pi² | 14,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 348 $ |
| Annuel par pi² | 34,74 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 502 583 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 500 861 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 025 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,60% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1952/2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,95/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - High-Density Residential | ||
| Prix | 1 502 583 $ CAD |
| Prix par unité | 500 861 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 025 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2026 |
| Ratio de stationnement | 3,95/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - High-Density Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 3 760 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4044-005-006 | Évaluation totale | 682 837 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 431 797 $ CAD | Impôts annuels | 18 140 $ CAD (8,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 251 040 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4044-005-006
Évaluation du terrain
431 797 $ CAD
Évaluation des bâtiments
251 040 $ CAD
Évaluation totale
682 837 $ CAD
Impôts annuels
18 140 $ CAD (8,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Kirk Brown, Jr
11533 Truro Ave
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