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11537 Antoine Dr 3 417–20 210 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Houston, TX 77066
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Faits saillants
- Multi-tenancy
- Flexible / Extendable space
- 6 suites totaling to ±20,904 SF
- Prominent building signage with high corner visibility at a signalized intersection.
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 1 | 3 417 pi² | Négociable | 459,52 $ CAD/pi²/an 38,29 $ CAD/pi²/mois 1 570 192 $ CAD/an 130 849 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 2 | 5 354 pi² | Négociable | 459,52 $ CAD/pi²/an 38,29 $ CAD/pi²/mois 2 460 290 $ CAD/an 205 024 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 3 | 4 053 pi² | Négociable | 459,52 $ CAD/pi²/an 38,29 $ CAD/pi²/mois 1 862 449 $ CAD/an 155 204 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 4 | 3 893 pi² | Négociable | 459,52 $ CAD/pi²/an 38,29 $ CAD/pi²/mois 1 788 926 $ CAD/an 149 077 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 5 | 3 493 pi² | Négociable | 459,52 $ CAD/pi²/an 38,29 $ CAD/pi²/mois 1 605 116 $ CAD/an 133 760 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 210 pi² | Superficie commerciale brute | 23 689 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 20 210 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 23 689 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Project Type: Retail Strip Center * Flexible / Extendable space * Prominent building signage with high corner visibility at a signalized intersection. * With no new competing supply, the modern space component is highly sought after * Convenient access to major shopping corridors and surrounding residential communities * New construction with flexible suite configurations suitable for multi-tenant occupancy FLOOR PLAN MODEL: SUITE 1 - 3,417 SF SUITE 2 - 5,354 SF SUITE 3 - 4,053 SF SUITE 4 - 3,893 SF SUITE 5 - 3,493 SF SUITE 6 - 3,361 SF __________________ BLDG - 23,571 SF WATER ROOM - 118 SF TOTAL = 23,689 SF
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11537 Antoine Dr
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