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11537 NW 27th Ave 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33167
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Faits saillants
- High-visibility, fully paved and fenced commercial corner with a freestanding office
- exposure to more than 45,000 vehicles per day
- dual-street access
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 720 pi² | Négociable | 9,51 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 6 846 $ CAD/an 570,49 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available for lease at 11537 NW 27th Avenue, Miami, FL 33167, this high-visibility commercial property offers approximately 10,668 square feet of fully paved and secured site area, together with an approximately 720-square-foot freestanding office building. The property consists of two folios and benefits from a prominent corner position, perimeter fencing, and access from both NW 27th Avenue and the adjoining side street. The layout may accommodate a variety of retail, professional office, service-commercial, showroom, contractor-office, customer-service, or other commercial operations permitted under the current zoning. * Approximately 10,668 SF total site area * Approximately 720 SF freestanding office building * Mostly paved commercial site * Full perimeter fencing * Corner location with strong visibility * Access from NW 27th Avenue and the side street * Approximately 45,000+ vehicles per day * Two separate folios * Vacant and available for immediate occupancy * Suitable for approved retail, office, showroom, and service-commercial uses * Strong signage and branding exposure * Convenient access to I-95, Palmetto Expressway, Opa-locka Executive Airport, and Miami International Airport * Located within the developing NW 27th Avenue North Corridor * Current zoning: 6174 UC Core – Main Street * Potential longer-term mixed-use redevelopment value
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High-visibility, fully paved and fenced commercial
- with a freestanding office, dual-street access, an
- exposure to more than 45,000 vehicles per day.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 720 pi² | Superficie commerciale brute | 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 41,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 720 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 41,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Available for lease at 11537 NW 27th Avenue, Miami, FL 33167, this high-visibility commercial property offers approximately 10,668 square feet of fully paved and secured site area, together with an approximately 720-square-foot freestanding office building. The property consists of two folios and benefits from a prominent corner position, perimeter fencing, and access from both NW 27th Avenue and the adjoining side street. The layout may accommodate a variety of retail, professional office, service-commercial, showroom, contractor-office, customer-service, or other commercial operations permitted under the current zoning.
- Lot de coin
- Terrain clôturé
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