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11539 Lakeridge Pkwy - New 1,500 & 2,100 SF Light Industrial Condos Unités de condo • Flex • 1 500-2 100 pi² • À vendre 640 449 $-895 252 $ CAD par unité • Ashland, VA 23005

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strategic Logistical Location
New Class A Construction & Customization
Modern Design & Premium Features

Fully Climate Controlled Space
Proximity to Major Retail Anchors
Flexible Build-to-Suit & TI Options

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Une opportunité exclusive d'acquérir dans un nouveau développement de premier plan. Deux unités sont disponibles – si vous souhaitez un espace plus grand, veuillez nous contacter ! - Unité de 1 500 pi² : Offerte à 465 000 $ - Unité de 2 100 pi² : Offerte à 650 000 $ Nouvelle construction de classe A : Soyez le premier à occuper cette installation ultramoderne. Les unités sont prévues pour une livraison en avril 2026 et seront livrées sous forme de coquille impeccable, prête à emménager. Emplacement logistique stratégique : La propriété offre une connectivité supérieure avec un accès immédiat à l’Interstate 95 et à la Route 1. Elle est idéalement située à moins de 20 miles (32 km) au nord de Richmond et à environ 90 miles (145 km) au sud de Washington, D.C., créant ainsi un carrefour stratégique pour les services régionaux. Design moderne et caractéristiques haut de gamme : Ce bâtiment de classe A se distingue par son esthétique contemporaine et son design fonctionnel. Chaque unité est livrée avec une salle de bain conforme aux normes ADA, de grandes vitrines en verre et une porte basculante de niveau sol de 10’ x 14’. Espace entièrement climatisé : Une caractéristique clé, chaque unité est entièrement climatisée. Cela offre un environnement contrôlé adapté à une large gamme d’applications flexibles, de bureaux ou d’industries haut de gamme. Options flexibles de construction sur mesure et d’améliorations locatives : Le promoteur est prêt à répondre aux besoins spécifiques des utilisateurs. Des configurations sur mesure et des allocations pour les améliorations locatives (TI) sont disponibles pour créer un espace entièrement personnalisé. Proximité des grands détaillants : Situé à proximité immédiate de détaillants nationaux à fort achalandage, notamment Bass Pro Shops et Green Top Shooting Range, ce qui améliore la visibilité du site et l’accès aux commodités locales.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10 200 pi²	Planchers	1
Type de propriété	Local d'activités	Superficie de plancher typique	10 200 pi²
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Année de construction	2026
Classe d’immeuble	A	Taille du lot	1,69 AC
Zonage	M-2 - Le zonage industriel léger M-2 du comté de Hanover permet des usages tels que l'entreposage, la distribution, les ateliers d'entrepreneurs, les ateliers de mécanique et les unités d'auto-entreposage.

Taille totale du bâtiment	10 200 pi²
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Planchers	1
Superficie de plancher typique	10 200 pi²
Année de construction	2026
Taille du lot	1,69 AC
Zonage	M-2 - Le zonage industriel léger M-2 du comté de Hanover permet des usages tels que l'entreposage, la distribution, les ateliers d'entrepreneurs, les ateliers de mécanique et les unités d'auto-entreposage.

Terrain clôturé

Système de sécurité

Espace d'entreposage

Climatisation

6 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 201

Taille de l’unité	2 100 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	895 252 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	426,31 $ CAD

Taille de l’unité	2 100 pi²
Prix	895 252 $ CAD
Prix par pi²	426,31 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

An exclusive opportunity to own brand new, Class A industrial flex space in a premier location with unparalleled access to I-95 and Route 1. Be the first to occupy this state of the art facility, strategically positioned as a prime hub for regional service between Richmond and Washington, D.C.

Delivered as a move in ready condo in April 2026, each unit features extensive storefront glass, an ADA-compliant restroom, a large 10' ×14' overhead door, and is fully climate controlled. Perfect for flex, office, services, or light manufacturers. The developer offers generous build to suit improvement options to create your ideal customized space.