1154 Carl D Silver Pky Lot • Terrain commercial • 0,45 Acres • 654 455 $ CAD • Fredericksburg, VA 22401

Ce terrain commercial de choix de 0,45 acre, niché entre Target et WAWA, offre un potentiel de développement commercial inégalé dans le Central Park Shopping Center de Fredericksburg, l'une des destinations de vente au détail les plus importantes et les plus fréquentées de la côte Est. Situé à 198 pieds de la promenade Carl D. Silver, le terrain bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, attirant un grand nombre de piétons et offrant un emplacement exceptionnel pour tout établissement de commerce de détail ou de bureau. Faits saillants de la propriété : Superficie : 0,45 acre, offrant suffisamment d'espace pour un développement polyvalent robuste. Zonage : Aménagement planifié et commercial (PDC), qui soutient un large éventail d'activités commerciales, y compris le commerce de détail, les services et les bureaux. Plans de construction déjà approuvés : Livrée avec des plans déjà approuvés pour un immeuble de trois étages, parfaitement agencé avec 2 169 pieds carrés au premier étage pour les commerces de détail et 2 319 pieds carrés aux étages central et supérieur pour les espaces de bureaux. Façade routière : Une façade importante le long de la rue Silver 198 à +/- pi de la promenade Carl D. Silver assure une grande visibilité. Avantage de l'emplacement : La proximité du terrain avec les principaux détaillants comme Target et WAWA accroît l'attrait des consommateurs, ce qui en fait un endroit lucratif pour les affaires. Vue panoramique : Donne sur un magnifique lac, offrant une toile de fond sereine qui rehausse l'attrait esthétique et augmente potentiellement la valeur de la propriété. Services publics : L'accès facile aux installations publiques d'aqueduc et d'égout facilite l'aménagement et l'exploitation. Circulation et accessibilité : Située près de l'I-95, la propriété profite de la circulation intense, tant locale que régionale, ce qui améliore l'exposition et l'accessibilité. Carrefour communautaire : Faisant partie d'un centre commercial comptant plus de 200 magasins de détail et options de restauration, l'établissement bénéficie d'une synergie avec la combinaison existante d'entreprises prospères. Ce terrain n'est pas seulement un terrain ; c'est une porte d'entrée vers des possibilités infinies de croissance et de succès dans un arène commercial florissant. Avec son positionnement stratégique, ses plans de développement approuvés et la toile de fond d'une communauté commerciale solidaire, il représente une occasion remarquable pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à maximiser les rendements dans un secteur à forte demande. Pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété à fort potentiel de croissance, un excellent emplacement et un trafic important de consommateurs, ce terrain de 0,45 acre situé dans le centre commercial Central Park est une occasion à ne pas manquer. Explorez les possibilités dès aujourd'hui et commencez à bâtir l'histoire de la réussite commerciale de demain.