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1154 Grand Ave 1 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Saint Paul, MN 55105
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Faits saillants
- Turn-Key 2nd Level Office available immediately Hardwood Floors & Great Natural Light throughout.
- Excellent Grand Avenue Signage Opportunity
- High Foot Traffic Corridor with Strong Daily Visibility
- Free 11-Stall Parking Lot Directly Behind Building
- Private Screened Rear Deck with Additional Stairway
- Surrounded by Established National & Local Retailers
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2-W | 1 300 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 32 848 $ CAD/an 2 737 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 2-W
• Turn-Key 2nd Level Office available immediately Hardwood Floors & Great Natural Light throughout • NO CANNABIS USE ALLOWED • ~1,300 sf Office/Creative Space Available Immediately • Affordable space at only $2,000/Month + Electricity (Modified Gross) • Full Kitchen & Private Bathroom Within Suite • Free 11-Stall Parking Lot Directly Behind Building • Excellent Grand Avenue Signage Opportunity • Private Screened Rear Deck with Additional Stairway • High Foot Traffic Corridor with Strong Daily Visibility • Average Household Income of $155,132 Within 0.3 Miles • Surrounded by Established National & Local Retailers Including Starbucks, Kowalski’s, CVS, Walgreens, University of St. Thomas, Macalester College & Concordia University • Electric Baseboard Heat + Window A/C Flexible • B2 Zoning for Office, Retail, Mixed-Use Possible • Contact Listing Broker Hayden Hulsey, CCIM for more information and tours at hayden@resultscommercial.com or 651- 256-7404
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 3 bureaux privés
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Turn-Key 2nd Level Office available immediately
- Hardwood Floors & Great Natural Light throughout
- NO CANNABIS USE ALLOWED
- Affordable space at only $2,000/Month MG
- Electric Baseboard Heat + Window A/C Flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Damman Properties, LLC
- -
- 1
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- Toppers Pizza
- Pizza
- 68
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Damman Properties, LLC | - | 1 | - |
| Toppers Pizza | Pizza | 68 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 7 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 100 pi² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A turn-key second-level office or creative suite of approximately 1,300 square feet is available immediately, featuring hardwood floors and excellent natural light throughout. Offered at an affordable rate of $2,000 per month plus electricity on a modified gross basis, the space includes a full kitchen and private bathroom within the suite, as well as electric baseboard heat and window A/C for flexible comfort. The property benefits from a free 11-stall parking lot located directly behind the building, a private screened rear deck with an additional stairway, and outstanding Grand Avenue signage opportunities along a high-foot-traffic corridor with strong daily visibility. Situated in a dense, affluent area with an average household income of $155,132 within a 0.3-mile radius, the property is surrounded by well-established national and local retailers including Starbucks, Kowalski’s, CVS, Walgreens, and nearby institutions such as the University of St. Thomas, Macalester College, and Concordia University. The space is zoned B2, allowing for office, retail, or mixed-use possibilities. Please note that no cannabis use is permitted. For additional information or to schedule a tour, contact listing broker Hayden Hulsey, CCIM, at hayden@resultscommercial.com or 651-256-7404.
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