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Fresenius Kidney Care 11540 E University Dr 14 370 pi² 81% Loué Commerce de détail Immeuble Apache Junction, AZ 85120 4 707 246 $ CAD (327,57 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fresenius Kidney Care anchors 80% of the ±14,370 SF medical office on a NNN lease with 2% annual rent increases through May 2031.
- Offered at $3,441,900 with a 7.00% cap rate and $240,933 NOI, providing stable in-place income and long-term demand.
- Fresenius Medical Care is the world’s largest dialysis provider with investment grade credit and 2,600+ U.S. clinics.
- Value add opportunity with two vacant medical suites totaling ±2,800 SF, offering upside through lease-up and NOI growth.
- Located on ±2.78 acres in Apache Junction, AZ, within the fast-growing Phoenix East Valley corridor with strong senior demographics.
- Landlord-friendly NNN lease structure with limited responsibilities and predictable income from a nationally recognized healthcare tenant.
Résumé de l'annonce
David Harrington
License # CO701910000, BR715518000 (AZ)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
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- Soins de santé et assistance sociale
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Fresenius Kidney Care is part of Fresenius Medical Care, a global provider of dialysis products and services headquartered in Bad Homburg, Germany. The broader Fresenius organization traces its roots to 1966, when Fresenius expanded its work in dialysis technology, and Fresenius Medical Care was formally established in 1996 following a merger of dialysis businesses. Fresenius Kidney Care focuses on supporting individuals with chronic kidney disease through dialysis treatment options, including home and in-center therapies, as well as kidney health education and related patient resources. The company is privately held through its parent structure under Fresenius Medical Care and ultimately Fresenius SE & Co. KGaA. Its operations form part of an international network offering dialysis services across multiple countries. Fresenius Kidney Care operates within a larger framework of healthcare services that includes dialysis centers, care delivery programs, and technological solutions designed for long-term kidney treatment.
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Disponibilité des espaces
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| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 101 | 1 630 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 112 | 1 170 pi² | Bureau | - | Maintenant |
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| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
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| Utilisation de l’espace | Bureau |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 220-11-001U | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 369 917 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Fresenius Kidney Care | 11540 E University Dr
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