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1155 5th Ave 6 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Valemount, BC V0E 2Z0
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Faits saillants
- Placement de l'ancre dans le centre-ville
- Stationnement, quai de chargement, espace d'entrepôt
- Plan ouvert, option d'amortissement des améliorations locatives
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 700 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 80 400 $ CAD/an 6 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 700 pi² | Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
Positionnez votre entreprise pour réussir au cœur du centre-ville animé de Valemount. Cette vaste vitrine de vente au détail offre une occasion exceptionnelle à un locataire principal à la recherche d'une visibilité maximale dans une communauté prospère. Doté d'une excellente visibilité, d'un parking réservé aux clients et d'un accès pratique à l'entrepôt arrière, la propriété est conçue à la fois pour la commodité des clients et pour des opérations efficaces. Le zonage C1 flexible s'adapte à un large éventail d'utilisations, y compris les commerces de détail, les bureaux, les services professionnels et les opérations d'alimentation et de boissons. La zone de vente au détail à l'avant lumineuse et ouverte offre une toile vierge à personnaliser pour votre entreprise, tandis que l'arrière comprend un espace d'entreposage, un bureau privé, une salle de pause pour le personnel et des toilettes. Pour vous aider à concrétiser votre vision, le locateur est prêt à amortir les améliorations de locataires approuvées pendant la durée du bail. Valemount est une petite collectivité située le long du corridor de l'autoroute 5 en route vers l'Alberta. Établie en tant que centre de loisirs de plein air, Valemount a une saison qui met en vedette un parc cyclable de renommée mondiale, la course annuelle d'endurance Alpenglow, la motoneige, un derby de pêche, un circuit rapide, des terrains de rodéo, des tourbières, un événement annuel ALE, du traîneau à chiens, du ski sur chats et d'innombrables autres aventures. La collectivité a été désignée communauté de villégiature de montagne et une proposition approuvée est en place pour une station de ski glaciaire ouverte toute l'année. Le parc provincial Mount Robson est situé à 30 minutes. Les visiteurs du parc national Jasper, situé à un peu plus d'une heure de route, profitent également des activités de beauté et de loisirs en plein air de la communauté. Desservant la région plus vaste connue sous le nom de Robson Valley et au-delà, le bassin versant commercial de cet emplacement peut s'étendre au sud jusqu'aux résidents de Blue River et au nord-ouest jusqu'aux résidents de Crescent Spur et Dome Creek. Bien que la population de la communauté soit un peu moins de 1 100 habitants (recensement de 2021), elle accueille des résidents récréatifs établis, des travailleurs itinérants, plus d'un million de visiteurs touristiques chaque année et une superficie plus vaste englobant 4 500 résidents.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
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1155 5th Ave
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