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1155 Avenue of the Americas
New York, NY 10036
Bureau Propriété pour Bail
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22 148 pi²
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Faits saillants de la sous-location
- Significant architectural renovations, including a modernized lobby and landscaped plaza with signature design elements.
- Certified LEED Gold for sustainability, offering energy-efficient operations and an enhanced work environment.
- Upgraded security with state-of-the-art turnstiles and destination elevator controls for optimal traffic flow.
- Located near Bryant Park, Times Square, and Grand Central Terminal, providing exceptional transit access.
- Podium levels feature a private 6,000-square-foot terrace with iconic Midtown views.
- Retail frontage along Avenue of the Americas adds amenity value and street-level presence.
Aperçu de la propriété
Positioned at the crossroads of Midtown Manhattan, 1155 Avenue of the Americas delivers a premier, Class A office environment within steps of some of New York City's most iconic landmarks. This 41-story tower has undergone $130 million in capital enhancements, introducing a new recessed plaza entrance, a soaring glass-clad lobby, back-lit sea glass reception, and modernized destination dispatch elevator systems. With LEED Gold certification under LEED v4 for Existing Buildings: Operations & Maintenance, the property exemplifies sustainability and efficiency while maintaining a high-profile corporate image. Located between 44th and 45th Streets, the building provides direct access to 16 subway lines and is just minutes from Grand Central Terminal, Bryant Park, and Times Square. Tenants benefit from boutique floor plates ranging from approximately 16,500 to 30,140 square feet, plus podium options featuring a 6,000-square-foot landscaped terrace with sweeping views north to Central Park and south to One World Trade Center. This dynamic setting is complemented by premier nearby dining, luxury hotels, and retail, ensuring unmatched amenities and client convenience.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Banque
- Ligne d'autobus
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Terrasse ouverte sur le ciel
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
