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Édifice Sun Life 1155 Rue Metcalfe 15 078–263 972 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Montréal, QC H3B 2V6

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FAITS SAILLANTS

  • Centenaire et plus d'un million de pieds carrés, l'Édifice Sun Life est l'une des adresses les plus prestigieuses de Montréal.
  • Les locataires des immeubles comprennent des sociétés financières, des avocats, des architectes et d'autres domaines professionnels.
  • Deux niveaux de stationnement souterrain et un accès facile aux autoroutes Bonaventure et Ville-Marie assurent des arrivées et des départs efficaces.
  • Le premier bâtiment centenaire en Amérique du Nord à obtenir la triple certification platine par BOMA Best, LEED et Wired Score.
  • Une expérience de bureau de classe A avec des espaces intérieurs opulents, des plafonds de trois mètres de haut, un accès par carte-clé et bien plus encore.
  • Idéalement situé à côté du magnifique square Dorchester, à proximité de l'hôtel Fairmont Le Reine-Élizabeth, de la gare centrale et de la gare routière RTL.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage, ste 400
  • 51 737 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 5e étage, ste 500
  • 63 872 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 7e étage, ste 750
  • 15 423 pi²
  • 1-10 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

The Sun Life Building is one of the most prestigious and sought-after addresses in Montreal. This magnificent property offers renowned clients the ultimate in office leasing. Described as an "architectural gem," the Sun Life Building provides its occupants with common areas of understated opulence and rare splendor, state-of-the-art technical facilities that meet and even exceed established environmental standards, and cutting-edge telecommunications infrastructure. This building is home to thriving major corporations and new economy companies operating in sectors such as financial services, legal services, and information technology. Businesses that move to 1155 Metcalfe are undoubtedly choosing a prestigious address that guarantees them recognition and distinction.

  • 16e étage, ste 1600
  • 33 569 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Entièrement construit comme Centre d’appels
  • 17e étage, ste 1700
  • 31 549 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 18e étage, ste 1850
  • 15 078 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 19e étage, ste 1900
  • 30 391 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 1 bureau privé
  • 20e étage, ste 2000
  • 22 353 pi²
  • 1-30 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
4e étage, ste 400 51 737 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste 500 63 872 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
7e étage, ste 750 15 423 pi² 1-10 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
16e étage, ste 1600 33 569 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
17e étage, ste 1700 31 549 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
18e étage, ste 1850 15 078 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
19e étage, ste 1900 30 391 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
20e étage, ste 2000 22 353 pi² 1-30 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant

4e étage, ste 400

Taille
51 737 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 500

Taille
63 872 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

7e étage, ste 750

Taille
15 423 pi²
Terme
1-10 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

16e étage, ste 1600

Taille
33 569 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

17e étage, ste 1700

Taille
31 549 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

18e étage, ste 1850

Taille
15 078 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

19e étage, ste 1900

Taille
30 391 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

20e étage, ste 2000

Taille
22 353 pi²
Terme
1-30 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 400

Taille 51 737 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Entièrement construit comme Bureau standard

5e étage, ste 500

Taille 63 872 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Entièrement construit comme Bureau standard

7e étage, ste 750

Taille 15 423 pi²
Terme 1-10 ans
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

The Sun Life Building is one of the most prestigious and sought-after addresses in Montreal. This magnificent property offers renowned clients the ultimate in office leasing. Described as an "architectural gem," the Sun Life Building provides its occupants with common areas of understated opulence and rare splendor, state-of-the-art technical facilities that meet and even exceed established environmental standards, and cutting-edge telecommunications infrastructure. This building is home to thriving major corporations and new economy companies operating in sectors such as financial services, legal services, and information technology. Businesses that move to 1155 Metcalfe are undoubtedly choosing a prestigious address that guarantees them recognition and distinction.

16e étage, ste 1600

Taille 33 569 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Entièrement construit comme Centre d’appels

17e étage, ste 1700

Taille 31 549 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Entièrement construit comme Bureau standard

18e étage, ste 1850

Taille 15 078 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Entièrement construit comme Bureau standard

19e étage, ste 1900

Taille 30 391 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 1 bureau privé

VISITES 3D MATTERPORT

1155 Rue Metcalfe- Lobby

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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Surplombant le square Dorchester et son imposante architecture néoclassique, l'édifice Sun Life est indissociable du profil de Montréal. Depuis plus d'un siècle, la propriété accueille des entreprises et des chefs de file de l'industrie dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la ville. L'édifice Sun Life s'élève à 400 pieds au-dessus de la rue Metcalfe et offre plus d'un million de pieds carrés répartis sur 26 étages luxueux. Découvrez des espaces communs remplis d'opulence discrète, d'installations techniques ultramodernes et d'infrastructures de télécommunications de pointe. L'édifice Sun Life est le premier bâtiment centenaire en Amérique du Nord à obtenir une certification triple platine de LEED, BOMA Best et Wired Score. Six bornes de recharge pour véhicules électriques, une aire de stationnement intérieure sécurisée pour les vélos et deux niveaux de stationnement souterrain avec un service de lavage de voitures complet facilitent l'arrivée et le départ. Les autres caractéristiques de la propriété comprennent l'accès contrôlé par carte magnétique, un service de sécurité 24 heures sur 24 et une accessibilité inégalée pour les personnes à mobilité réduite. Les services se trouvent dans le hall d'entrée immersif de l'immeuble, y compris une boîte de dépôt UPS et Postes Canada et un caissier de banque. Le rez-de-chaussée est en cours de rénovation complète et comprendra un salon, un café-bar, un restaurant assis, des services de restauration, un centre de conditionnement physique et des casiers. Avec des espaces de travail allant de 11 000 à près de 68 000 pieds carrés par étage, cette propriété offre des espaces sur mesure et modulaires aux entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence à Montréal. Les finitions haut de gamme et les plafonds d'une hauteur minimale de près de trois mètres s'avèrent être une formidable source d'inspiration pour les avocats, les cabinets financiers, les entreprises de technologie de l'information, les architectes, les concepteurs, les entreprises de l'industrie du divertissement et d'autres domaines professionnels. Bordé à l'ouest par la place Dorchester, l'édifice Sun Life jouit d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville. L'établissement se trouve à proximité de l'hôtel Fairmont Le Reine-Élizabeth et de la gare centrale, à un pâté de maisons à l'est de la gare Windsor et à une minute de la station REM. Profitez d'un accès facile aux autoroutes Bonaventure et Ville-Marie et rejoignez le réseau souterrain de Montréal et deux stations de vélos BIXI en quelques minutes de marche. Que vous arriviez en véhicule personnel, en train, en métro, en autobus ou en vélo, l'édifice Sun Life bien desservi offre un environnement professionnel de qualité supérieure au centre-ville.

  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Centre d’affaires
  • Accès contrôlé
  • Train de banlieue
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Métro
  • Espace de pique-nique
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Suites corporatives
  • Commerce de détail sur place
  • Service d'emballage
  • Sans fumée
  • Réception
  • Salles de conférence
  • Ascenseur
  • Guichet automatique sur place
  • Transport en commun
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1932/1999
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
26 étages
Taille du bâtiment
2 286 519 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
40 495 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
Stationnement Surface
190 places de stationnement couvert
Stationnement Réservé

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • ÉTAGE
  • NOM DU LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • Inconnu
  • ACCES D'ASIE
  • -
  • Inconnu
  • BMO Bank of Montreal
  • Finance et assurances
  • Inconnu
  • CAFÉ SUPRÊME
  • -
  • Inconnu
  • CHARCUTERIE RESTAURANT STECCHINO
  • -
  • 8ᵉ
  • Cohn & Wolfe Montreal
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • Inconnu
  • D'UN THÉ À L'AUTRE
  • -
  • 2ᵉ
  • National Bank of Canada
  • Finance et assurances
  • 8ᵉ
  • NATIONAL Public Relations
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1ᵉʳ
  • Sun Life Financial
  • Finance et assurances
  • 18ᵉ
  • Voxdata
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Starbucks Café $ 2 Min. de marche
Café Mix-A-Bol - - 2 Min. de marche
Crew Café Café $ 2 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Royal Bank of Canada Banque 2 Min. de marche
Pharmaprix Pharmacie 2 Min. de marche
CIBC Banque 4 Min. de marche
YMCA Entraînement physique 8 Min. de marche
IGA Supermarché 14 Min. de marche

HÔTELS

Renaissance
142 Pièces
5 Min. de marche
Sheraton Hotel
825 Pièces
5 Min. de marche

À PROPOS DE QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES

Le Quartier central des affaires (CDB) de Montréal représente près du cinquième de l'inventaire total des bureaux de la ville et abrite plusieurs de ses propriétés commerciales les plus prestigieuses. La région comprend certains des quartiers les plus renommés du Canada, comme le Golden Square Mile et Ville Marie. Reconnue depuis longtemps comme un centre d'activité commerciale, la CDB a connu une augmentation marquée du développement résidentiel, renforçant ainsi sa réputation d'environnement dynamique de vie, de travail et de loisirs.

En tant que cœur économique du Québec, la CDB est un choix de premier plan pour le siège social régional des grandes entreprises canadiennes et mondiales. Le sous-marché est ancré par des cabinets de finance, d'assurance, d'immobilier et de services juridiques et attire de plus en plus d'entreprises dans les domaines de la technologie et des médias numériques.

La CDB joue également un rôle culturel vital en abritant de grandes institutions comme le Musée des beaux-arts de Montréal et le Musée McCord Stewart. Il comprend des corridors de restauration et de shopping animés, notamment la rue Sainte-Catherine, une artère commerciale de premier plan qui a fait l'objet d'une vaste revitalisation. Le quartier regorge de cafés, de restaurants et de lieux de vie nocturne à proximité de certains des immeubles de bureaux les plus distingués de Montréal. Bon nombre de ces propriétés historiques sont reliées au réseau RESO de la ville, un réseau souterrain qui relie les espaces commerciaux aux commerces de détail et aux vastes infrastructures métropolitaines et ferroviaires de Montréal.

Positionnée au cœur de la région métropolitaine de Montréal, la CDB est une plaque tournante clé du transport en commun. Elle est desservie par de grandes lignes de métro, des trains de banlieue et un réseau d'autobus robuste, et est facilement accessible en voiture ou à vélo. La route 136 passe sous le district, ce qui améliore la connectivité. L'expansion continue du REM — le nouveau système de tramway rapide de Montréal — permettra d'intégrer davantage la CDB aux zones avoisinantes et d'améliorer l'accessibilité globale.

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

Dominique Saucier, Vice President, Leasing, Quebec
Les locataires et les courtiers peuvent compter sur son expertise pour les aider à réaliser des transactions immobilières avantageuses pour les deux parties. Fort de près de 30 ans d'expérience à représenter à la fois des locataires et des propriétaires, il comprend les motivations de chaque côté lors des négociations de bail. Ce qu'il apprécie le plus dans sa carrière, ce sont les solides relations qu'il a établies, basées sur la confiance, l'honnêteté et l'intégrité.
  • ID d’inscription: 21666107

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1155 Rue Metcalfe, Montréal, QC H3B 2V6

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