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1155 SW Sylvan Rd 1 664 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30310
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Faits saillants
- Beltline-adjacent location with growing foot traffic year-over-year
- Large 0.87-acre lot provides rare parking and expansion flexibility in urban Atlanta
- Strong MARTA connectivity — transit-accessible for both employees and customers
- Walking distance to established residential neighborhoods providing a consistent customer base
- Surrounded by active redevelopment — rising residential density = growing customer base
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 664 pi² | 2 ans | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 41 460 $ CAD/an 3 455 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 664 pi² | Superficie commerciale brute | 1 664 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 6,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 664 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 1 664 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 6,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a freestanding commercial building in one of Atlanta's most rapidly transforming corridors. Located at the intersection of Sylvan Road SW in the Oakland City / West End submarket, this 1,664 SF property sits on a generous 0.87-acre lot with ample surface parking and excellent road visibility. Ideal for a convenience store, neighborhood market, smoke/vape shop, beverage retailer, beauty supply store, or other retail/service users seeking strong neighborhood traffic and long-term growth potential. The property benefits from direct adjacency to the Atlanta Beltline Westside Trail, proximity to multiple MARTA stops, and the gravity of major nearby investment including the Lee + White food hall development, Atlanta University Center, and the continued build-out of mixed-use and multifamily projects throughout the West End. Surrounded by dense residential neighborhoods and ongoing mixed-use, multifamily, and retail redevelopment projects, this location offers strong visibility, accessibility, and a growing customer base. Lease Terms: Negotiable | Availability: June, 2026 **Please note: Inventory and merchandise shown in marketing photos are not included with the lease. Existing coolers, shelving, beverage cooler equipment, and ice machine may remain with the property and are available for tenant use, subject to lease terms.** Lot Size 0.87 Acres (37,897 SF) Zoning Commercial (I-2)
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1155 SW Sylvan Rd
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