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Wells Fargo 1155 Schadt Ave 3 464 pi² Commerce de détail Immeuble Whitehall, PA 18052 2 777 900 $ CAD (801,93 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Corporate Lease with S&P A+ Tenant
  • In-Place Lease with Built-In Rent Bumps
  • Ground Lease with No Landlord Responsibilities
  • High Bank Deposits – Over $206 Million!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SURMOUNT™ is pleased to present this exclusive listing for a Wells Fargo Bank located at 1155 Schadt Avenue, Whitehall, PA 18052. The property consists of approximately 3,464 rentable square feet of building space situated on a 1.14-acre parcel under a long-term ground lease. This Wells Fargo is subject to an in-place absolute triple net (NNN) lease, with minimal landlord responsibilities and two 5-year renewal options remaining. The current annual rent is $125,000, reflecting a 7.50% capitalization rate, and the lease includes 10% rental increases during the option periods.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 464 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
2 777 900 $ CAD
Prix par pi²
801,93 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
173 619 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
C-2 - Commercial

COMMODITÉS

  • Climatisation

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Planet Fitness
Starbucks
Truist
GIANT
Teriyaki Madness
Salad Works
Philly Pretzel Factory
Five Guys
Redner's Warehouse Markets
PNC Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
549865535122-1
Évaluation du terrain
648 640 $ CAD
Évaluation des bâtiments
574 470 $ CAD
Évaluation totale
1 223 109 $ CAD
  • ID d’inscription: 37786699

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1155 Schadt Ave, Whitehall, PA 18052

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