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1155 Wears Valley Rd 3 900 pi² d'espace disponible • Bureau • Pigeon Forge, TN 37863
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Faits saillants
- Ground lease opportunity on approximately 1.79 acres located just off the Parkway in a high-traffic corridor.
- Benefits from around 30,000 average daily traffic along one of the most traveled roads in the area.
- Ideal for retail, dining, or service concepts seeking visibility and accessibility in a thriving destination market.
- Positioned near major national retailers and quick-service restaurants including McDonald’s, Taco Bell, Sherwin Williams, AutoZone, and O’Reilly’s.
- Located at the gateway to Great Smoky Mountains National Park, with an annual visitation of over 12 million creating a steady flow of potential custom
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The available office space offers a unique opportunity for tenants or investors seeking either immediate occupancy or a full redevelopment option. The existing structure can be leased in its current condition for users looking for functional office space, or the site can be cleared to accommodate a new build tailored to specific design and operational needs. This flexibility makes the property well suited for owner-users, developers, or tenants seeking a custom-built office solution in a desirable location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Système de chauffage central
- Ideal for retail, dining, or service concepts
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Plan ouvert
- Surrounding market features strong tourism
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 900 pi² | 1-3 ans | 84,79 $ CAD/pi²/an 7,07 $ CAD/pi²/mois 330 670 $ CAD/an 27 556 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 900 pi² |
| Terme |
| 1-3 ans |
| Taux de location |
| 84,79 $ CAD/pi²/an 7,07 $ CAD/pi²/mois 330 670 $ CAD/an 27 556 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 900 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 84,79 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The available office space offers a unique opportunity for tenants or investors seeking either immediate occupancy or a full redevelopment option. The existing structure can be leased in its current condition for users looking for functional office space, or the site can be cleared to accommodate a new build tailored to specific design and operational needs. This flexibility makes the property well suited for owner-users, developers, or tenants seeking a custom-built office solution in a desirable location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Système de chauffage central
- Plan ouvert
- Ideal for retail, dining, or service concepts
- Surrounding market features strong tourism
Aperçu de la propriété
Ville touristique dynamique nichée au pied des Great Smoky Mountains. Cette propriété de 1,79 acre est située le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région, Wears Valley Road, qui sert de porte d'entrée au parc national. L'emplacement est entouré d'établissements commerciaux populaires tels que McDonald's, Taco Bell, Sherwin Williams et AutoZone, ce qui en fait un site idéal pour un développement commercial ou des projets à haute visibilité. La propriété comprend une structure résidentielle unifamiliale zonée C-2 pour un usage commercial. Sa proximité avec Dollywood, des théâtres, des centres commerciaux et plus de 60 000 chambres d'hôtel et locations à proximité en fait un emplacement de choix pour capter le trafic local et touristique dans un marché prospère et convivial pour les familles.
Faits sur la propriété
Présenté par
Greater Impact Realty Lakeway
1155 Wears Valley Rd
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