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1155 Winter Garden -Vineland Rd 8 250 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Winter Garden, FL 34787 4 412 576 $ CAD (534,86 $ CAD/pi²) 4,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property is fully leased to stable, established tenants, providing immediate and reliable income for the new owner.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
236 045 $
|
28,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
236 045 $
|
28,61 $
|
| Taxes |
25 648 $
|
3,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 928 $
|
1,20 $
|
| Total des dépenses |
35 576 $
|
4,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
200 469 $
|
24,30 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 045 $ |
| Annuel par pi² | 28,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 045 $ |
| Annuel par pi² | 28,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 648 $ |
| Annuel par pi² | 3,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 928 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 576 $ |
| Annuel par pi² | 4,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 469 $ |
| Annuel par pi² | 24,30 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
4 412 576 $ CAD
Prix par pi²
534,86 $ CAD
Taux de capitalisation
4,65%
Revenu net d’exploitation
205 116 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,55 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
30 places (3,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
111’ sur Winter Garden Vineland Rd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Macali Eye Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- 5 000 pi²
- 27,30 $ CAD
- Brut modifié
- Nov. 2027
- Projecto Church
- Services éducatifs
- 3 200 pi²
- 31,36 $ CAD
- Brut modifié
- Févr. 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Macali Eye Clinic | Soins de santé et assistance sociale | 5 000 pi² | 27,30 $ CAD | Brut modifié | Nov. 2027 | |
| Projecto Church | Services éducatifs | 3 200 pi² | 31,36 $ CAD | Brut modifié | Févr. 2027 |
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-2227-5459-00-010 | Évaluation totale | 1 802 665 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 589 597 $ CAD | Impôts annuels | 25 648 $ CAD (3,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 213 068 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-2227-5459-00-010
Évaluation du terrain
589 597 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 213 068 $ CAD
Évaluation totale
1 802 665 $ CAD
Impôts annuels
25 648 $ CAD (3,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Présenté par
Minneco Llc
1155 Winter Garden -Vineland Rd
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