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1155 Winter Garden -Vineland Rd 8 400 pi² 2% Loué Commerce de détail Immeuble Winter Garden, FL 34787 4 155 720 $ CAD (494,73 $ CAD/pi²) 4,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The property is fully leased to stable, established tenants, providing immediate and reliable income for the new owner.
Résumé de l'annonce
See enclosed brochure for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
237 125 $
|
28,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
237 125 $
|
28,23 $
|
| Taxes |
25 765 $
|
3,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 974 $
|
1,19 $
|
| Total des dépenses |
35 739 $
|
4,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
201 386 $
|
23,97 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 125 $ |
| Annuel par pi² | 28,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 125 $ |
| Annuel par pi² | 28,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 765 $ |
| Annuel par pi² | 3,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 974 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 739 $ |
| Annuel par pi² | 4,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 386 $ |
| Annuel par pi² | 23,97 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
4 155 720 $ CAD
Prix par pi²
494,73 $ CAD
Taux de capitalisation
4,96%
Revenu net d’exploitation
206 054 $ CAD
Pourcentage loué
2%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,55 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
30 places (3,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
111’ sur Winter Garden Vineland Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Macali Eye Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- 5 000 pi²
- 27,43 $ CAD
- Brut modifié
- Nov. 2027
- Projecto Church
- Services éducatifs
- 3 200 pi²
- 31,50 $ CAD
- Brut modifié
- Févr. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Macali Eye Clinic | Soins de santé et assistance sociale | 5 000 pi² | 27,43 $ CAD | Brut modifié | Nov. 2027 | |
| Projecto Church | Services éducatifs | 3 200 pi² | 31,50 $ CAD | Brut modifié | Févr. 2027 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-2227-5459-00-010 | Évaluation totale | 1 781 759 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 582 759 $ CAD | Impôts annuels | 25 765 $ CAD (3,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 199 000 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-2227-5459-00-010
Évaluation du terrain
582 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 199 000 $ CAD
Évaluation totale
1 781 759 $ CAD
Impôts annuels
25 765 $ CAD (3,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Minneco Llc
1155 Winter Garden -Vineland Rd
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